Schöne 3-Raum Wohnung mit Tageslichtbad, Wanne und Balkon nahe des Uni-Campus!

Lüneburger Straße 41
39106 Magdeburg / Alte Neustadt

360°

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ImmoNr	mm1057
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Regionaler Zusatz	Alte Neustadt
Wohnfläche	ca. 60,43 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	420,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Warmmiete	600,00 €
Kaution	840,00€
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1057
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Regionaler Zusatz	Alte Neustadt
Wohnfläche	ca. 60,43 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	420,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Warmmiete	600,00 €
Kaution	840,00€
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Alte-Neustadt.

Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das helle Tageslichtbad, mit modernen und zeitlosen Fliesen , verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2019
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1950
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.11.2019
Endenergiebedarf	81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1950
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.

Hier befinden sich außerdem:

- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
- Geschwister-Scholl-Park, ehemals „Königin-Luise-Garten“
- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme
- Röstfein Kaffee GmbH
- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal
- Werner-von-Siemens Gymnasium

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung / Gas
- Laminat, Fliesen
- Fliesen
- Bad mit Wanne und Fenster
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Kabel TV
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.