Immobiliendetails

Sanierungsbedürftige Doppelhaushalte in ruhiger Lage mit viel Potential!


39245 Gommern
ImmoNrmm1047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnflächeca. 115,00 m²
Nutzflächeca. 15,00 m²
Grundstücksgrößeca. 762,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis119.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BadFenster, Dusche, Wanne
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BauweiseMassiv
ImmoNrmm1047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnflächeca. 115,00 m²
Nutzflächeca. 15,00 m²
Grundstücksgrößeca. 762,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis119.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BadFenster, Dusche, Wanne
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße von Gommern. Auf dem ca. 672 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, früher genutzte Stallungen, Nebengebäude und eine direkt an das Wohnzimmer anschließende herrliche Süd-Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet großes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine vollständige Renovierung. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.

Der Garten eignet sich hervorragend zum Selbstverwirklichen, Relaxen, Pflanzen und Spielen. Aufgrund der Größe, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten zählt der Gartenbereich zum Highlight dieses Hauses. Die ca. 18QM große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Auch der Garten kann individuell geplant und angelegt werden.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 15 m² Abstell- und Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind weitere Abstell- und Nutzflächen vorhanden.

Vom geräumigen Eingangsbereich zweigen ab: das große Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, die Treppe in den Keller, die Küche und ein sich daran anschließendes Zimmer, welches nach individuellen Bedürfnissen als Büro, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Essbereich genutzt werden kann. Über eine Stahltreppe gelangt man in die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich: ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Hauptbad mit Wanne.

Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr (Anlagentechnik)1940
ZustandSanierungsbedürftig
Energieausweisohne Energieausweis
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Gommern gehört zur Einheitsgemeinde mit 11 weiteren Orten, wie Leitzkau, Wahlitz, Nedlitz, Dannigkow, Menz, Vehlitz, Karith/Pöthen, Ladeburg, Dornburg, Prödel und Lübs.
Landschaftlich eingebettet zwischen Elbaue und den letzten Ausläufern des Fläming bietet die Landschaft zahlreiche Steinbruchseen und viele idyllische Waldflächen. Der Elberadweg führt ebenso durch die Gemeinde. Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt. Als attraktiver Wohn- und Lebensstandort für jede Altersklasse mit einem lebendigen und liebevollen Gemeinwesen, welches Kultur und Tourismus sowie die regionalen Bräuche trägt, gilt Gommern auch als idealer Wirtschaftsstandort.
Ausstattung: - Garage
- Zentralheizung / Gas
- Stallungen
- Nebengelass
- Terrasse
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Fenster mit Rollläden
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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