Exklusive 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Lenné-Viertel!
39112 Magdeburg / Leipziger Straße
| ImmoNr | mm1044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Leipziger Straße |
| Wohnfläche | ca. 61,35 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 1 |
| Kaltmiete | 530,00 € |
| Nebenkosten | 222,00 € |
| Warmmiete | 752,00 € |
| Kaution | 1.060,00€ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € |
| ImmoNr | mm1044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Leipziger Straße |
| Wohnfläche | ca. 61,35 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 1 |
| Kaltmiete | 530,00 € |
| Nebenkosten | 222,00 € |
| Warmmiete | 752,00 € |
| Kaution | 1.060,00€ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € |
Objektbeschreibung: Die 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 mit 8 Parteien, mitten im beliebten Lennè-Viertel mit vielen Villen.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre schicke Wohnung mit Parkettfußboden. Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und mit offener Wohnküche, ist sehr hell. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer mit Rundbogenfenster und französischem Balkon ist ebenfalls ein Highlight dieser Wohnung. Das helle Bad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2018
Endenergieverbrauch: 127.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127,2 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Lennè-Viertel im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg. Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Von 1898 bis 1905 entstand dann im äußersten Nordosten des Stadtteils das sogenannte Lenné-Viertel, ein Villenviertel vor den Toren der damaligen Altstadt. Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt. Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und eine Straßenbahnhaltestelle.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Tiefgaragenstellplatz für 50€
Raumaufteilung gemäß Grundriss
~Flur
~Bad mit Fenster
~Wohnzimmer mit offener Küche
~Schlafzimmer
~Loggia
~Keller
Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Aufzug
~Einbauküche
~Parkett
~Badewanne
~Dusche
~Loggia
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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