Objektbeschreibung:Die 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit 8 Parteien, mitten im beliebten Lennè-Viertel!
Über einen Aufzug gelangen Sie in Ihre schicke Wohnung mit Parkettfußboden. Von der Diele aus, mit Nische für eine Garderobe, erreichen Sie Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Das komplette Badezimmer wurde kürzlich saniert und durch moderne Elemente ersetzt; neu gefliest, neue Dusche, freistehende Badewanne, Handtuchheizköper etc. - ein traumhaftes Badezimmer!
Das Schlafzimmer mit Rundbogenfenster und französischem Balkon bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Im Schlafzimmer wird vor dem Einzug das Parkett noch geschliffen.
Das Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, ist ebenfalls sehr hell und offen gestaltet. Die kleine Einbauküche wurde kürzlich noch mit einem freistehenden Küchenblock erweitert, der Stauraum, Arbeitsfläche oder einen Essplatz bietet. An der Küchenzeile wurden ein neues Induktionskochfeld, ein neuer Kühlschrank sowie ein neues Spülbecken installiert.
Von der Loggia aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller sind in der Miete inbegriffen!
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 24.08.2018 Endenergieverbrauch: 127.20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Klasse: D
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung
2025
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.08.2018
Baujahr (Anlagentechnik)
1995
wesentlicher Energieträger
Erdgas H
Lage:Die Wohnung befindet sich im beliebten Lennè-Viertel im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg. Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Von 1898 bis 1905 entstand dann im äußersten Nordosten des Stadtteils das sogenannte Lenné-Viertel, ein Villenviertel vor den Toren der damaligen Altstadt. Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt. Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und eine Straßenbahnhaltestelle.
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
