Immobiliendetails

Exklusive 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Lenné-Viertel!


39112 Magdeburg / Leipziger Straße
ImmoNrmm1044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Regionaler ZusatzLeipziger Straße
Wohnflächeca. 61,35 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaltmiete530,00 €
Nebenkosten222,00 €
Warmmiete752,00 €
Kaution1.060,00€
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
BalkonJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 €
ImmoNrmm1044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Regionaler ZusatzLeipziger Straße
Wohnflächeca. 61,35 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaltmiete530,00 €
Nebenkosten222,00 €
Warmmiete752,00 €
Kaution1.060,00€
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
BalkonJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 €
Objektbeschreibung: Die 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 mit 8 Parteien, mitten im beliebten Lennè-Viertel mit vielen Villen.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre schicke Wohnung mit Parkettfußboden. Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und mit offener Wohnküche, ist sehr hell. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer mit Rundbogenfenster und französischem Balkon ist ebenfalls ein Highlight dieser Wohnung. Das helle Bad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2018
Endenergieverbrauch: 127.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.08.2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Lennè-Viertel im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg. Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Von 1898 bis 1905 entstand dann im äußersten Nordosten des Stadtteils das sogenannte Lenné-Viertel, ein Villenviertel vor den Toren der damaligen Altstadt. Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt. Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und eine Straßenbahnhaltestelle.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Tiefgaragenstellplatz für 50€

Raumaufteilung gemäß Grundriss
~Flur
~Bad mit Fenster
~Wohnzimmer mit offener Küche
~Schlafzimmer
~Loggia
~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Aufzug
~Einbauküche
~Parkett
~Badewanne
~Dusche
~Loggia
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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