Schöne und geräumige 2-Raum Maisonette-Wohnung mit Balkon, Parkett und Wanne. Stellplatz möglich!
Porsestraße 4 b
39104 Magdeburg / Buckau
| ImmoNr | mm1043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr | 1995 |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Buckau |
| Wohnfläche | ca. 81,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 596,00 € |
| Nebenkosten | 202,00 € |
| Warmmiete | 798,00 € |
| Kaution | 1.192,00€ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm1043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr | 1995 |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Buckau |
| Wohnfläche | ca. 81,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 596,00 € |
| Nebenkosten | 202,00 € |
| Warmmiete | 798,00 € |
| Kaution | 1.192,00€ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und charmante Maisonette-Wohnung in Magdeburg, genauer gesagt im Stadtteil Buckau, zur Miete anbieten zu können. Das Objekt ist zentral in einer ruhigen und grünen Wohnanlage gelegen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81,00 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.
Im unteren Bereich befinden sich Flur und Küche, der große Wohnbereich sowie eine verkleidete Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein Balkon mit Nord-West Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer verfügt über einen elektrisch bedienbaren Rolladen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Einbauschränken unter dem Dachfenster befinden.
Im Flur sowie im Schlafzimmer wurden LED-Spots in der Decke verbaut. Neue, nach modernen Standards gefertigte Marken-Dachfenster wurden verbaut, welche in Küche und Schlafzimmer über manuell bedienbare Sonnenschutzrollos außen sowie Verdunklungsrollos innen verfügen.
Des Weiteren ist die Wohnung vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum von ca. 15m² bietet. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.
Ein Stellplatz, direkt vor der Haustür, kann für 40,-€/mtl. dazugemietet werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2028 |
| Baujahr | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Buckau- zentrumsnah und doch so naturverbunden. Dieser Stadtteil liegt südlich-östlich vom Stadtkern und bietet neben der Nähe zum Zentrum auch die Möglichkeit Ihre Freizeit in der Natur zu genießen. Der Klosterbergegarten ist ein wunderbarer Ort um Ihren Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Vor allem im Sommer kann man im Elbelandhaus und im Mückenwirt Schlemmen und den Ausblick auf den Fluss der Stadt genießen. Das Puppentheater als kulturelle Einrichtung in diesem Stadtteil ist nicht nur für Kinder empfehlenswert. Ein ständig wechselndes Programm lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in diesen Stadtteil zahlreich vorhanden und im benachbarten Stadtteil Leipziger Chaussee befindet sich die Universitätsklinik, wodurch die ärztliche Versorgung gesichert ist.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
3. Obrgeschoss
- Flur/Diele
- Küche
- Wohnbereich
- Balkon
Dachgeschoss
- Bad
- Schlafzimmer
- Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Parkett, Fliesen
- elektrischer Rolladen an Balkon-Fensterfront
- manuell bedienbare Sonnenschutzrollos außen sowie Verdunklungsrollos innen in Küche und Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Wanne
- ca. 15m² großer Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Stellplatz vor der Haustür für 40,- €/mtl. möglich
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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