Große 3-Raum-Wohnung mit Badewanne, Parkplatz und Keller mitten in der Magdeburger Innenstadt frei !

Otto-von-Guericke-Straße 47
39104 Magdeburg / Altstadt

360°

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ImmoNr	mm1032
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	1
Kaltmiete	585,00 €
Nebenkosten	205,00 €
Warmmiete	790,00 €
Kaution	1.170 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1032
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	1
Kaltmiete	585,00 €
Nebenkosten	205,00 €
Warmmiete	790,00 €
Kaution	1.170 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Diese 3-Raum-Wohnung bietet auf 78 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Betreten Sie die Wohnung, erblicken Sie einen langen Flur.
Auf der linken Seite der Wohnung liegen das Kinder- oder Schlafzimmer sowie die Küche.

Das Badezimmer befindet sich am anderen Ende des Flurs und erstrahlt in einem modernen Stil mit Badewanne.

Auf der rechten Seite ist dann das Wohnzimmer mit Durchgang zum Kinder- oder Schlafzimmer.

Info: Es besteht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt.
Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus.
Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus.
Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert.

Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.

Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein.

Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Eingangsbereich
- Raum 1
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Durchgang zu Raum 2

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung
- Keller
- Laminat
- Fliesen
- Badewanne
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich

PKW-Parkmöglichkeiten:
- Parkplatz im freien auf dem Hof für 50 € monatlich
- öffentliche Parkmöglichkeiten

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.