Renovierte 3-Raum Dachgeschosswohnung mit Wanne in Neue Neustadt zu vermieten. Stellplatz möglich

Schmidtstraße 1
39124 Magdeburg / Neue Neustadt

360°

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ImmoNr	mm1023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Baujahr	1995
Etage	3
Regionaler Zusatz	Neue Neustadt
Wohnfläche	ca. 83,80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	540,00 €
Nebenkosten	230,00 €
Warmmiete	770,00 €
Kaution	1.080 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Boden	Laminat, Fliesen, Vinyl (verklebt)
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Baujahr	1995
Etage	3
Regionaler Zusatz	Neue Neustadt
Wohnfläche	ca. 83,80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	540,00 €
Nebenkosten	230,00 €
Warmmiete	770,00 €
Kaution	1.080 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Boden	Laminat, Fliesen, Vinyl (verklebt)
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte Dachgeschosswohnung in Magdeburg, genauer gesagt in Neue Neustadt, zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83,80 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, wo Schuhe und andere Kleidungsstücke ihren Platz finden. Die drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über die notwendigen Sanitäranlagen.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre Ausstattungsqualität. Der Bodenbelag besteht aus Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und modernem anthrazitfarbenem Vinyl, was eine zeitgemäße Optik gewährleistet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann somit schnell bezogen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tatsache, dass sie über einen Keller verfügt, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung in Neue Neustadt ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Sie haben außerdem die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 25,00 € im Monat anzumieten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Hinweis:
Nicht alle Fotos sind aktuell, da die Wohnung im Moment nochmal komplett tapeziert, weiß gestrichen und mit neuem Bodenbelag versehen wird.
Der vom Vormieter eingebaute Bodenbelag in Bad und Küche wird entfernt. Die Küche bekommt einen anthrazitfarbenen, robusten und pflegeleichten Vinylboden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2023
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr (Anlagentechnik)	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	19.08.2023
Baujahr	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum.
Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig.
Im Magdeburger Zoo gibt es viel Erstaunenswertes und auch der Neustädter See mit integrierter Wassersportanlage und Restaurant ist einen Ausflug wert.
Diese Stadtteile können auch mit guten Bildungseinrichtungen, wie das Nobertusgymnasium, punkten und auch die Universität liegt im angrenzenden Stadtteil Alte Neustadt.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungsstätten sind schnell mit Straßenbahn oder Bus zu erreichen.
Vor allem die Straßenbahnlinie 9 bringt sie bequem vom Stadtzentrum bis an den Neustädter See.
Durch die Nähe zur B71 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Küche
- Raum 1
- Raum 2
- Wohnzimmer

Eigenschaften/ Ausstattung:
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller

PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz für 25,00 € monatlich

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.