Geräumige 3-Raum Dachgeschosswohnung mit Badewanne in der Neuen Neustadt. Stellplatz möglich!

Schmidtstraße 1
39124 Magdeburg / Neue Neustadt

360°

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ImmoNr	mm1023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	3
Regionaler Zusatz	Neue Neustadt
Wohnfläche	ca. 83,80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	540,00 €
Nebenkosten	230,00 €
Warmmiete	770,00 €
Kaution	1.080 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	3
Regionaler Zusatz	Neue Neustadt
Wohnfläche	ca. 83,80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	540,00 €
Nebenkosten	230,00 €
Warmmiete	770,00 €
Kaution	1.080 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, wo Schuhe und andere Kleidungsstücke ihren wohlgeordneten Platz finden. Vom vorderen Bereich des Flures aus, gelangt man in das Kinder/Gästezimmer, wobei man im hinteren Bereich das Schlafzimmer, den Wohnbereich, Küche und Bad erreichen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch genug Platz für eine Waschmaschine.

Für Sie wird die Wohnung noch einmal komplett tapeziert, weiß gestrichen und der vom Mieter eingebaute Bodenbelag in Bad und Küche entfernt, sodass Sie nur noch einziehen brauchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2023
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	19.08.2023
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum. Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig. Im Magdeburger Zoo gibt es viel Erstaunenswertes und auch der Neustädter See mit integrierter Wassersportanlage und Restaurant ist einen Ausflug wert. Diese Stadtteile können auch mit guten Bildungseinrichtungen, wie das Nobertusgymnasium, punkten und auch die Universität liegt im angrenzenden Stadtteil Alte Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungsstätten sind schnell mit Straßenbahn oder Bus zu erreichen. Vor allem die Straßenbahnlinie 9 bringt sie bequem vom Stadtzentrum bis an den Neustädter See. Durch die Nähe zur B71 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3

Eigenschaften/ Ausstattung:
- Einbauschrank im Flur
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller

PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz für 25,00 €/mtl. möglich

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.