Helle 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche, Dusche und Fahrstuhl in Stadtfeld-Ost zu vermieten

Wilhelm-Kobelt-Straße 28
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm1022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	3
Regionaler Zusatz	Stadtfeld Ost
Wohnfläche	ca. 49,50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	350,00 €
Nebenkosten	175,00 €
Warmmiete	525,00 €
Heizkosten	120,00 €
Kaution	1.050 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	3
Regionaler Zusatz	Stadtfeld Ost
Wohnfläche	ca. 49,50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	350,00 €
Nebenkosten	175,00 €
Warmmiete	525,00 €
Heizkosten	120,00 €
Kaution	1.050 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäudes (Kroschke-Haus) und ist bequem über einen modernen Fahrstuhl erreichbar.
Vom Flur aus gelangt man in den offenen Wohn- und Kochbereich, Bad, sowie in das Schlafzimmer. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls im Flur und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Durch die kleine Größe des Bades muss die Waschmaschine in den Kochbereich intergiert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Böden der Wohnräume wurden mit dunklem nußbaumfarbenen Laminat ausgestattet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.06.2025
Endenergiebedarf	136 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Fahrstuhl
- Laminat, Fliesen
- Dusche
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL & TV über MDCC möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.