Wohnen am Alten Fischerufer. Elbnahe 3-Raum Wohnung mit Tageslichtbad, Abstellraum, Dusche und Wanne
Altes Fischerufer 48
39104 Magdeburg / Altstadt
| ImmoNr | mm1010 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Altstadt |
| Wohnfläche | ca. 76,70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 614,00 € |
| Nebenkosten | 191,00 € |
| Warmmiete | 805,00 € |
| Kaution | 1.228 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm1010 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Altstadt |
| Wohnfläche | ca. 76,70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 614,00 € |
| Nebenkosten | 191,00 € |
| Warmmiete | 805,00 € |
| Kaution | 1.228 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Nahe der Elbe, Höhe Petriförder. Vom langen Flur aus sind alle Räumlichkeiten begehbar. Der Flur und die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer liegen elbseitig, während Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Küche und Bad zum Innenhof hin ausgerichtet sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche bietet ebenso Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1883 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Wanne, Dusche
- Zentralheizung (Gas)
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- TV / Kabel
- DSL möglich
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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