3-Raum-Dachgeschosswohnung mit unschlagbarem Ausblick, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung!

Fichtestraße 32
39112 Magdeburg / Sudenburg

360°

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ImmoNr	mm0998
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	3
Wohnfläche	ca. 112,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	650,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	900,00 €
Kaution	1.300,00€
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Laminat
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0998
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	3
Wohnfläche	ca. 112,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	650,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	900,00 €
Kaution	1.300,00€
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Laminat
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im Stadtteil Sudenburg von Magdeburg.

Sie bietet auf 112 m² ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem tollen Ausblick.
Das Badezimmer der Wohnung verfügt über Badewanne und Dusche.
Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden, wo die Waschmaschine und andere Dinge gut Ihren Platz finden.
Der Abstellraum könnte auch als Ankleide genutzt werden, da der Hauswirtschaftsraum für genug Stauraum sorgt.
Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen gegenüber und bieten ebenso genügend Platz.
Ein Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung, was Gold wert ist in der Lage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 178.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1928
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	178,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	30.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1928
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende.

Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit.

Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen.

Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen.

Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar.

Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:

- Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Kinderzimmer
- Abstellraum/Ankleide
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Laminat/ Fliesen
- Badewanne
- Dusche
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:

- Öffentlicher Parkraum
- Parkplatz auf dem Hinterhof

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.