Anlage oder Selbstnutzung! Kleine, aber feine 2-Raum-Wohnung mit Balkon in toller Lage zu verkaufen!

Freiherr-vom-Stein-Straße 20
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm0997
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	3
Wohnfläche	ca. 54,00 m²
Nutzfläche	ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	130.000,00 €
Hausgeld	189,00 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Mieteinnahmen pro Monat	400,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Oberlicht, Dusche, Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Parkett, Stein
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0997
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	3
Wohnfläche	ca. 54,00 m²
Nutzfläche	ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	130.000,00 €
Hausgeld	189,00 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Mieteinnahmen pro Monat	400,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Oberlicht, Dusche, Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Parkett, Stein
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Die ansehnliche Altbauwohnung mit 2 Zimmern und ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Magdeburg.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss.

Ein besonderer Hingucker ist das hochwertige Badezimmer.
Das Vollbad befindet sich in einem eindrucksvollen Zustand.
Zur Ausstattung gehören: großflächige Marmorfliesen an den Wänden, Boden aus Naturstein, eine Badewanne und eine Dusche.

Ein praktischer Balkon ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag zum Beispiel bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr (Anlagentechnik)	1900
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	1998
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2029
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Stadtfeld-Ost

Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Eingangsbereich
- offene Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung
- Balkon
- Badewanne & Dusche
- Parkettfußboden

- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL

Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.