Schöne 3-Raum Wohnung mit Dusche, Balkon und Blick ins Grüne in Magdeburg-Cracau. Stellplatz möglich
Leuschnerstraße 2
39114 Magdeburg / Cracau
| ImmoNr | mm0993 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| Regionaler Zusatz | Cracau |
| Wohnfläche | ca. 61,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 395,00 € |
| Nebenkosten | 170,80 € |
| Warmmiete | 565,80 € |
| Kaution | 790 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0993 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| Regionaler Zusatz | Cracau |
| Wohnfläche | ca. 61,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 395,00 € |
| Nebenkosten | 170,80 € |
| Warmmiete | 565,80 € |
| Kaution | 790 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Diese schöne und zeitlose 3-Raum Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Magdeburg-Cracau. Das helle Tageslichtbad, mit modernen und zeitlosen Fliesen, verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. In Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer wurde neues, hochwertiges Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Ein Stellplatz kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt wurde 2003 modernisiert (im Wesentlichen Erneuerung der Ver- und Entsorgungsstränge, Fassadenrenovierung und -Dämmung). Hierbei wurden gartenseitig vorgeständerte Balkone angebaut. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den grünen Hinterhof.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Teilsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2003 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Das Objekt befindet sich in der Leuschner Straße im Stadtteil Cracau.
Die Verbindung an den westlich gelegenen Innenstadtkern erfolgt über die Pechauer Straße zur Ernst-Reuter-Allee. Über die nördlich gelegene Bundesstraße B71 besteht in ca. 10 km Entfernung Anschluss an die Bundesstraße A14. Die Leuschner Straße ist eine Wohnstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr.
Einrichtungen für den kurzfristigen Bedarf sowie Einrichtungen der sozialen Infrastruktur sind im näheren Umfeld gegeben. Eine KiTa sowie ein großer öffentlicher Spielplatz befinden sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- Dusche
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- TV / Kabel
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Stellplatz im Freien (25€ / mtl.)
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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