Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, Fußbodenheizung, 2 Badezimmern & Südterrasse mit Garten
39128 Magdeburg / Nordwest
| ImmoNr | mm0980 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | ca. 134,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 143,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 350,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1.500,00 € |
| Nebenkosten | 70,00 € |
| Warmmiete | 1.570,00 € |
| Kaution | 3.000,00€ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom |
| Etagenzahl | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden | Fliesen, Designboden |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage à 70 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0980 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | ca. 134,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 143,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 350,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1.500,00 € |
| Nebenkosten | 70,00 € |
| Warmmiete | 1.570,00 € |
| Kaution | 3.000,00€ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom |
| Etagenzahl | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden | Fliesen, Designboden |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage à 70 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Die ansehnliche Doppelhaushälfte steht in bodenständiger Lage von Magdeburg.
Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein Stellplatz im freien und eine Terrasse mit Gartenanteil.
Das Haus mit der modernen Putzfassade wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet.
Gefallen wird Ihnen direkt, dass das gesamte Haus durch große Fenster lichtdurchflutet wird.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, das kleine Bade mit Dusche, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten, von wo aus Sie auch auf die Terrasse mit angrenzendem Garten gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich die übrigen Räume mit großem Tageslichtbad, Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer hat einen angrenzenden Ankleidebereich, wo Sie Ihre Kleidungsstücke verwahren können. Die anderen beiden Zimmer eignen sich als Kinder- oder Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Die Kosten der Energie- und Wasserversorgung sind durch den Mieter mit dem Energieversorger vertraglich zu regeln und die Kosten direkt an diesen zu entrichten. Der momentane Abschlag beläuft sich im Moment auf ca. 250,- €, welcher zur Warmmiete anzurechnen ist.
Die Garage ist mit 70,- €/monatlich ebenfalls dazuzumieten.
Mit diesen monatlichen Kosten ist zu rechnen:
- Kaltmiete: 1500,- €
- Nebenkosten: 70,- €
- Garage: 70,- €
- Kosten der Wasser- & Energieversorgung: ca. 250,- € (je nach Anbieter und Vertragsbedingungen, kann also variieren)
Nachfolgende Einrichtungsgegenstände könnten nach preislicher Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden:
- Einbauküche
- Glas-Waschtisch
- Kleiderschrank in der Ankleide
- Plissees in beiden Badezimmern
- Flächenvorhang im Wohnzimmer sowie der
- Garagentoröffner
Hinweis:
Da das Haus noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2033
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Das Haus befindet sich in Magdeburg Nordwest (Texas), einem der gefragtesten Wohngebiete Magdeburgs.
Die ruhige Anliegerstraße sowie die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung. Unmittelbar erreichbar sind vielfältige Handels- und Dienstleistungsangebote. Auch die Nähe zum Klinikum Olvenstedt sowie des FLORA-Parks, eines der größten Einkaufscenter der Stadt, erhöhen die Attraktivität des Stadtteils.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss Erdgeschoss:
- Flur
- HWR
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche
- Wohnzimmer-/Essbereich
- Terrasse
Raumaufteilung gemäß Grundriss Obergeschoss:
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kind 1
- Kind 2
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Strom
- Badewanne
- Dusche
- elektrische Rollläden
- Südterrasse
- Haustiere nach Vereinbarung
PKW- Parkmöglichkeit:
- 1 Garage für 70,- €/monatlich
- 1 Außenstellplatz
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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