Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Ausbaureserve im Dachgeschoss - direkt am Schlosspark!
| ImmoNr | mm0978 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | ca. 433,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 519,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.357,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | ca. 433,00 m² |
| Kaufpreis | 320.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.165 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Strom |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0978 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | ca. 433,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 519,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.357,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | ca. 433,00 m² |
| Kaufpreis | 320.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.165 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Strom |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-geschossiges und teilunterkellertes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Schloss Hundisburg mit seinen historischen Garten- und Parkanlagen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 433m² gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten. Die rechte Dachgeschosshälfte dient als zusätzliche Ausbaureserve, z.B. einer Wohnung, von wo aus man einen fantastischen Blick auf das Schloss und seine Parkanlagen hat. Die Wohnflächen variieren zwischen 33 - 120m². In den Wohnungen gibt es strombetriebene Thermen, welche die Warmwasserversorgung regeln. Parkmöglichkeiten für die Bewohner gibt es im öffentlichen Parkraum - direkt vor dem Haus, aber auch auf der Rückseite könnten neue Stellflächen geschaffen werden.
Seit 1998 sind hier kontinuierlich bauliche Maßnahmen und Modernisierungen erfolgt, um den Zustand des Hauses stetig zu verbessern und den Wert zu steigern.
Letzte Modernisierungen:
• 1998
- Fenster, ca. 35.000,- DM
- Fassade (keine Dämmung), ca. 30.000,- DM
- Heizung, ca. 40.000,- DM
• 2000
- Trockenlegung des Kellers , ca. 40.000,- DM
• 2016
- WE 1.OG rechts - Renovierung der Wohnung, Badsanierung, ca. 10.000,- €
• 2018
- WE Souterrain links - Badsanierung, ca. 15.000,- €
• 2019
- Dachsanierung, ca 35.000 €
- WE DG links - Ausbau, ca. 15.000,- €
• 2021
- Einbau neuer Kellerfenster, ca. 1.200,- €
• 2022/23
- WE 2.OG rechts - Renovierung der Wohnung, ca. 7.000,- €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2033
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Hundisburg ist ein Ortsteil der Stadt Haldensleben und ca. 30 Kilometer nordwestlich von Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Das Dorf mit seinen knapp 900 Einwohnern liegt an der beber, einem kleinen Nebenfluss der Ohre. Hundisburg hat eine Fläche von ungefähr zwei Quadratkilometern und zusätzlich 1500 bis 2000 Hektar Wiesen und landwirtschaftliche Nutzflächen. Auch an Sehenswürdigkeiten hat Hundisburg einiges zu bieten. Bedeutende Bauwerke sind das Schloss Hundisburg, Ziegelei Hundisburg, St. Andreas, Kirchenruine Nordhusen und der Boitzturm.
Ausstattung: Objektmerkmale:
• Baujahr 1973
• Grundstück ca. 1.357m²
• Wohnfläche ca. 433,00m²
• Letzte Modernisierung 2022/23
• Energieausweis in Vorbereitung
• Aufzug im Gebäude: Nein
• Terrasse: 1
• Balkone: Nein
• Zentralheizung (Gas) von Brötje (Triobloc)
• Eigentumswohnungen: Nein
• Dachboden als Ausbaureserve
• Denkmalschutz: Nein
Wohneinheiten:
• 1 WE mit ca. 120m²
• 1 WE mit ca. 33m²
• 2 WE mit ca. 80m²
• 2 WE mit ca. 60m²
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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