Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Ausbaureserve im Dachgeschoss - direkt am Schlosspark!


39343 Hundisburg
ImmoNr mm0978
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 433,00 m²
Nutzfläche ca. 519,00 m²
Grundstücksgröße ca. 1.357,00 m²
Anzahl Zimmer 20
Anzahl Badezimmer 6
Vermietbare Fläche ca. 433,00 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Strom
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Bad Fenster, Wanne
Boden Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv
ImmoNr mm0978
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 433,00 m²
Nutzfläche ca. 519,00 m²
Grundstücksgröße ca. 1.357,00 m²
Anzahl Zimmer 20
Anzahl Badezimmer 6
Vermietbare Fläche ca. 433,00 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Strom
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Bad Fenster, Wanne
Boden Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-geschossiges und teilunterkellertes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Schloss Hundisburg mit seinen historischen Garten- und Parkanlagen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 433m² gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten. Die rechte Dachgeschosshälfte dient als zusätzliche Ausbaureserve, z.B. einer Wohnung, von wo aus man einen fantastischen Blick auf das Schloss und seine Parkanlagen hat. Die Wohnflächen variieren zwischen 33 - 120m². In den Wohnungen gibt es strombetriebene Thermen, welche die Warmwasserversorgung regeln. Parkmöglichkeiten für die Bewohner gibt es im öffentlichen Parkraum - direkt vor dem Haus, aber auch auf der Rückseite könnten neue Stellflächen geschaffen werden.

Seit 1998 sind hier kontinuierlich bauliche Maßnahmen und Modernisierungen erfolgt, um den Zustand des Hauses stetig zu verbessern und den Wert zu steigern.

Letzte Modernisierungen:
• 1998
- Fenster, ca. 35.000,- DM
- Fassade (keine Dämmung), ca. 30.000,- DM
- Heizung, ca. 40.000,- DM

• 2000
- Trockenlegung des Kellers , ca. 40.000,- DM

• 2016
- WE 1.OG rechts - Renovierung der Wohnung, Badsanierung, ca. 10.000,- €

• 2018
- WE Souterrain links - Badsanierung, ca. 15.000,- €

• 2019
- Dachsanierung, ca 35.000 €
- WE DG links - Ausbau, ca. 15.000,- €

• 2021
- Einbau neuer Kellerfenster, ca. 1.200,- €

• 2022/23
- WE 2.OG rechts - Renovierung der Wohnung, ca. 7.000,- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2033
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr (Anlagentechnik) 1998
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2022
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.03.2033
Baujahr 1973
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Hundisburg ist ein Ortsteil der Stadt Haldensleben und ca. 30 Kilometer nordwestlich von Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Das Dorf mit seinen knapp 900 Einwohnern liegt an der beber, einem kleinen Nebenfluss der Ohre. Hundisburg hat eine Fläche von ungefähr zwei Quadratkilometern und zusätzlich 1500 bis 2000 Hektar Wiesen und landwirtschaftliche Nutzflächen. Auch an Sehenswürdigkeiten hat Hundisburg einiges zu bieten. Bedeutende Bauwerke sind das Schloss Hundisburg, Ziegelei Hundisburg, St. Andreas, Kirchenruine Nordhusen und der Boitzturm.
Ausstattung: Objektmerkmale:

• Baujahr 1973
• Grundstück ca. 1.357m²
• Wohnfläche ca. 433,00m²
• Letzte Modernisierung 2022/23
• Energieausweis in Vorbereitung
• Aufzug im Gebäude: Nein
• Terrasse: 1
• Balkone: Nein
• Zentralheizung (Gas) von Brötje (Triobloc)
• Eigentumswohnungen: Nein
• Dachboden als Ausbaureserve
• Denkmalschutz: Nein

Wohneinheiten:
• 1 WE mit ca. 120m²
• 1 WE mit ca. 33m²
• 2 WE mit ca. 80m²
• 2 WE mit ca. 60m²
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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