3-Raum-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen und bodentiefen Fenstern in 39108 Stadtfeld zu vermieten.

Lessingstraße 62a
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm0975
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche	ca. 97,03 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Kaltmiete	776,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	1.026,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 40 €
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0975
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche	ca. 97,03 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Kaltmiete	776,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	1.026,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 40 €
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus unweit der Lessingstraße.

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und immer gepflegt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen außergewöhnlichen Grundriss.

Neben 3 Zimmern, einem Dusch- UND einem Wannenbad, einem Abstellraum in der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss, einem großen Flur mit Nischen bietet die Wohnung eine geräumige Küche mit Zugang zu zwei kleinen separaten Balkonen; die Balkone sind ebenso vom Wohnzimmer und/ oder vom Schlaf- oder Kinderzimmer zugänglich.

Nach Auszug der ehemaligen Mieter wurden bereits Sanitärobjekte erneuert. Das Gästebad wurde z.B. mit neuer Dusche in Raumbreite und Glastür ausgestattet; ebenso kamen neue WC´s und neue Waschbecken hinzu. Des Weiteren wurde der Fußboden teilweise ausgetauscht, neue Sockelleisten angebracht und die ganze Wohnung frisch gemalert.

Das Angebot runden ein großer Mieterkeller im Trockenen und die Option auf einen Stellplatz im Duplex ab.

Information Haustiere: Falls Sie Hunde in der Familie haben, es sind nur die kleinen "Schoßhunde" gewünscht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1997
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten.
Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz.
Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~öffentlicher Parkraum
~auf Wunsch ein Stellplatz im Duplex für 40€ im Monat

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur mit Garderobennischen
~Zimmer 1
~Zimmer 2
~Gästebad mit Dusche
~Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
~Bad mit Badewanne
~Wohnzimmer
~Küche
~Balkone

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Fahrstuhl
~Haustiere erlaubt (nach Absprache
~Laminat
~Badewanne
~Dusche
~Balkone
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.