Ideal für Singles! Kleine, renovierte 2-Raum Wohnung mit Wanne und offener Küche in Sudenburg

Heidestraße 33
39112 Magdeburg / Sudenburg

360°

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ImmoNr	mm0963
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Wohnfläche	ca. 35,50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	245,00 €
Nebenkosten	95,00 €
Warmmiete	340,00 €
Heizkosten	48,00 €
Kaution	490 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen

ImmoNr	mm0963
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Wohnfläche	ca. 35,50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	245,00 €
Nebenkosten	95,00 €
Warmmiete	340,00 €
Heizkosten	48,00 €
Kaution	490 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen

Objektbeschreibung: Diese 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses in der Heidestraße, welche durch eine gründerzeitliche Bebauung geprägt ist. Die Ausrichtung der Wohnräume ist zum Innenhof heraus. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kochbereich kombiniert, welcher über genügend Platz für eine Küchenzeile bietet. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das Bad verfügt über eine Badewanne und auch die Waschmaschine findet dort ihren Platz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1933
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	12.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1933
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seiner Vielfältigkeit für Wohnungssuchende. Durch den Stadtteil verläuft die Halberstädter Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Magdeburgs. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und weitere Fachärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- offene Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat
- Fliesen
- Badewanne
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.