Immobiliendetails

Wohnen im historischen Rayonhaus. Außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wanne und Dusche

Sieverstorstraße 5
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
ImmoNrmm0957
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage1
Wohnflächeca. 76,89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete693,00 €
Nebenkosten230,00 €
Warmmiete923,00 €
Kaution1.386 €
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Dusche und Wanne
BodenFliesen, Vinyl (verklebt)
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete)
ImmoNrmm0957
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage1
Wohnflächeca. 76,89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete693,00 €
Nebenkosten230,00 €
Warmmiete923,00 €
Kaution1.386 €
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Dusche und Wanne
BodenFliesen, Vinyl (verklebt)
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss des 2018 aufwendig sanierten Rayonhauses auf dem Gelände der ehemaligen Bördebrauerei. Hier wohnen Sie ganz unkonventionell auf ca. 76,89m². Wohnräume mit dem Charme eines alten Fachwerkhauses, kombiniert mit moderner Ausstattung, machen diese Wohnung so einzigartig und besonders. Für die Einrichtung Ihrer Lieblingsmöbel ist auch Ihre Kreativität gefragt, denn Schnitt und Deckenhöhen weichen hier vom Standard gewöhnlicher Wohnungen ab.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt für ein angenehmes und fußwarmes Klima an kalten Tagen. Diele, Küche und Wohnbereich sind offen gestaltet, aber dennoch gut voneinander getrennt gehalten. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, wo Sie an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag starten oder am Abend diesen entspannt ausklingen lassen und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne haben. Im Küchenbereich und im Bad sorgen Dachfenster, welche sich über eine Fernbedienung öffnen und schließen lassen, für das nötige Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einer Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die hier abgebildete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Stauraum und noch einige andere Einrichtungsgegenstände wie Decken- und Wandleuchten, maßangefertigte Rollos und Gardinenstangen können bei Interesse für einen Pauschalpreis von 600,00 € vom Vormieter übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1870
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2018
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss
- Flur/Diele
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kochbereich
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad

Eigenschaften:
- Fußbodenheizung (Gas)
- Vinylboden, Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- DSL möglich

Parkmöglichkeiten:
- öffentlicher Parkraum
- 1 Stellplatz für 35,-€/mtl. möglich
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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