Immobiliendetails

Wohlfühloase! Einfamilienhaus in Gommern mit Pool, Sauna und vieles mehr zu verkaufen.


39245 Gommern
ImmoNrmm0945
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnflächeca. 185,00 m²
Grundstücksgrößeca. 650,00 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis499.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0945
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnflächeca. 185,00 m²
Grundstücksgrößeca. 650,00 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis499.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Platz zum Leben und genießen, mit einer hochwertigen Ausstattung, die Ihrem Lebensstil entspricht?

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Gommern.
Auf dem ca. 650 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage + Werkstatt, ein Carport, ein Poolhaus mit Technik und Außenküche, ein Gerätehaus und ein Salzwasserpool mit Schiebeabdeckung und Solarheizung. Zusätzlich gibt es noch eine Außendusche.
Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.

Auf den ersten Blick begeistert sofort der gepflegte Eindruck des Hauses und der liebevoll angelegte Garten.

Außenanlagen: Carport, Poolhaus, Terrassen, Wege, Innenausbau, Malerarbeiten, Elektrik, Böden, Fenster Ostseite, Sonnenschutz Ostseite, Photovoltaikanlage, Heizung, Pool Solar, Außendusche / Außenküche, Möbel / Holzarbeiten im Flur/ Treppe neu, Dusche im 1. OG, wurden 2019-2022 professionell modernisiert, erneuert und verschönert.

Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden!

Der geschmackvolle, uneinsehbare Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen und Wohlfühlen. Männerherzen schlagen höher bei der tollen Außenküche, die auf jeder Feier der Hingucker ist.
Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Die Immobilie bietet ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt.
Aufgrund der Größe und Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien und Naturliebhaber.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gelungenen Charme.
Das Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

Vom großzügigen Eingangsbereich zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Büro und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich: zwei Kinderzimmer, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Badezimmer mit Dusche.

Die effiziente Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.

Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme des Hauses, der interessanten Raumaufteilung und dem gepflegtem Garten überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2032
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.12.2032
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Zur Stadt Gommern gehören die kleinen Ansiedlungen Heinrichsthal, Neugut, Pfingstwiese, Piehles Mühle, Rittersberg, Schenkenteich, Waldschlößchen und der Ortsteil Vogelsang mit Forsthaus, Neue Mühle und Pilm.

Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt.

Naturräumlich gehört der Ort zum Zerbster Land, einer ackergeprägten offenen Kulturlandschaft und 536 km² großen Haupteinheit der übergeordneten Haupteinheitengruppe des Fläming im norddeutschen Tiefland. Das Zerbster Land bildet die Südwestabdachung des Flämings zur Elbe und gehört zum Einzugsgebiet dieses Flusses
Ausstattung: - Garage und Carport
- Ladestation für E-Auto
- Außenküche
- Salzwasserpool mit Schiebeabdeckung und Solarheizung
- Poolhaus mit Technik und Außenküche
- Außendusche
- Brunnen / Pumpe
- Gartenwasserversorgung mit Brauchwasser und Brunnenwasser 3 Zapfstellen
- Gerätehaus
- Photovoltaikanlage 13,88KWp Bj. 2021
- Gas-Heizung Bj. 2021
- Einbauküche
- Kamin
- Sauna
- Fenster mit elektrischen Aussenjalousien
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH Wilhelm-Kobelt-Straße 27 39108 Magdeburg
Hier finden Sie uns