Immobiliendetails

Traumhafte Kapitalanlage! Historisches Fachwerk in Barth - Liebevoll saniert.


18356 Barth
ImmoNrmm0944
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 295,00 m²
Grundstücksgrößeca. 2.350,00 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4
Kaufpreis450.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen
BalkonJa
Stellplätze4 Carports
4 Freiplätze
ImmoNrmm0944
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 295,00 m²
Grundstücksgrößeca. 2.350,00 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4
Kaufpreis450.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen
BalkonJa
Stellplätze4 Carports
4 Freiplätze
Objektbeschreibung: Das ca. 1870 erbaute und ca. 2014 kernsanierte Mehrfamilienhaus, liegt in einer ruhigen Randlage der Stadt Barth, unweit der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Barth in ca. 4km Entfernung.

Verteilt auf 2 Etagen haben 4 Mietparteien ca. 295 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell sind die beiden Wohnungen links vermietet. Somit besteht hier die Möglichkeit die beiden Wohnungen rechts als Ferienwohnungen zu nutzen und die Anschaffungskosten über die Mieteinnahmen zu refinanzieren.
Optional besteht auch die Möglichkeit bei mehr Platzbedarf die zwei Wohnungen im EG zusammen zu legen oder das gesamte Haus (mit Eigenbedarfsanmeldung) selbst zu nutzen.

Man erwirbt hier nicht nur ein Haus sondern ein auch das Gefühl ein Stück lebendige Geschichte zu bewohnen.

Lieben Sie den Blick ins Grüne?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Sie haben hier die Gelegenheit ein Fachwerkhaus wie aus einer längst vergangen Zeit mit viel dazugehörigem Land zu erwerben - direkt vor den Toren der Vinetastadt Barth, einen Steinwurf von dem Fluss Barthe entfernt, welcher sich hinter dem Hof auf der anderen Seite des Weges an den Salzwiesen entlang schlängelt.

Wenn Sie die Tür aufschliessen und hier nach Hause kommen, spüren Sie die positiven Geschichten die dieses Haus bereits geschrieben hat. Es empfängt seine Bewohner mit einer warmen, ansteckenden Fröhlichkeit.

Anders kann man das nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist anders, ganz anders.

Wir wünschen Ihnen und allen Bewohnern viele schöne Tage und Abende hier.

Es ist ein Haus was rein optisch von innen sowie von außen bezaubernde Geschichten aus alten Zeiten erzählen kann - man sieht diesem Haus nicht auf dem ersten Blick an, dass es von 2010-2016 rundum saniert worden ist.

Die Eigentümer (selbst Handwerker) haben penibel darauf geachtet den alten Charme zu erhalten und wie wir finden: Es ist mehr als gelungen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2031
Endenergiebedarf: 175.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1871
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1871
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.03.2031
Endenergiebedarf175,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1871
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Ortsteil Planitz gehört zu Barth, einer kleinen, hübschen Stadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört.

Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette.
Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt.

Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet und Planitz noch die Ortsteile Tannenheim, Glöwitz und Fahrenkamp.

Momentan leben hier etwa 8.500 Menschen.
Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen.

Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen.
In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Ausstattung: - ca. 2.350m² Grundstück
- ca. 295m² Wohnfläche
- 4 Wohneinheiten jeweils mit Kamin
- 4 Stellplätze unter Carport
- 2 Einbauküchen gehören zum Inventar
- Gasheizung oder anderes Heizsystem (mit Aufpreis)
->wird je nach Wunsch noch neu installiert
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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