Teilmöbliertes Penthouse in Hohe Düne zu verkaufen.
18119 Rostock / Hohe Düne
| ImmoNr | mm0935 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | ca. 83,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 78,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 745.000,00 € |
| Hausgeld | 296 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bad | Fenster, Dusche, Bidet |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | mm0935 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | ca. 83,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 78,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 745.000,00 € |
| Hausgeld | 296 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bad | Fenster, Dusche, Bidet |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung: Diese traumhafte Penthouse-Wohnung mit maritimen Flair wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es handelt sich hierbei um die Wohnung mit der besten Lage unter allen 200 Wohnungen im Wohnpark Hohe Düne. Sie bildet architektonisch gesehen die Bugspitze im südlichsten Bereich der Anlage und verspricht einen grandiosen Ausblick für ihre etablierten Bewohner.
Gelegen in erster Wasserlinie, mit sensationeller Sicht auf die Warnow und Warnemünde. Hier zeigen wir Ihnen heute eine Etagenwohnung, die ruhig und etwas außerhalb im Grünen liegt. Mit dem Auto sind es gerade einmal 13 Kilometer bis zum Rostocker Stadtzentrum und der Strand ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ein schönes Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 83 m² in einer hellen Wohnung – ganz oben in der dritten Etage.
Dürfen wir Sie in Ihren Wohnbereich hineinbitten? Er ist hell und groß, gut geschnitten. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Wein. Zwei große Sessel laden, mit einem Blick auf den Hafen, zum Entspannen ein.
Der großzügige Balkon hat ab dem späten Nachmittag so lange Sonne, bis diese das Meer küsst und dahinter verschwindet. Er schafft Raum für Wohlfühlmomente und entspannte Aufenthalte. Herrlich für romantische Stunden zu zweit – oder für ein Sommer-Dinner mit Freunden.
Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Mit ihrer blauen Farbe, bequemen Arbeitshöhe und einer gemütlichen, mit Fenstern umgebenen Essecke samt Bullauge, lädt sie zum gemütlichen Dinieren ein.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine große Regendusche sowie zwei Waschbecken und ein Bidet.
Wir sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen und laden Sie gern zu einem Kennenlerntermin vor Ort ein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2029
Endenergieverbrauch: 78.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,03 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: „Idyllisch schön, ruhig im Grünen und am Wasser gelegen… Schöner geht es nicht mehr!
Das staatlich anerkannte Seebad Hohe Düne, ist ein Stadtteil von Warnemünde und grenzt nördlich an die
Hansestadt Rostock.
Zu erreichen ist die Hohe Düne sowohl mit der Fähre, die rund um die Uhr fährt, von Warnemünde aus oder aus östlicher Richtung mit dem Auto per Landweg über Hinrichshagen und Markgrafenheide.
Warnemünde war einst ein kleines Fischerdorf und hat sich zu einem beliebten und bekannten Seebad entwickelt und hat eins der schönsten Segelreviere Deutschlands. Das angrenzende Luxushotel und der Yachthafen sind eine beliebte Adresse. Zudem ist Warnemünde Deutschlands bedeutendster Kreuzfahrthafen.
Jeden Sommer ziehen die Warnemünder Wochen und die Hanse Sail Millionen Besucher an.
Für ausgiebige Spaziergänge oder entspannende Stunden im Strandkorb, lockt der angrenzende kilometerlange Sandstrand zu jeder Jahreszeit.
Der „Alte Strom“ hat sich zu einer der beliebtesten Flaniermeilen im Ostseebad Warnemünde entwickelt, dank zahlreicher Restaurants, Boutiquen, Cafés und dem Fischereihafen.
Auf der Mole und der kilometerlangen Promenade lässt es sich herrlich flanieren. Markante Beispiele ostdeutscher Architektur sind der historische Leuchtturm (spätes 19.Jahrhundert), das benachbarte Teepott-Gebäude sowie das 5 Sterne-Hotel Neptun.
Wohnen und Urlaub verbringen in einer der schönsten Ostseestrände Deutschlands, damit könnte für Sie mit dem Kauf unserer angebotenen Penthouse-Wohnung ein Traum wahr werden!
Ausstattung: + 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ Wohnung teilmöbliert
+ Balkon
+ Wasserblick
+ Penthouse
+ Fahrstuhl
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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