Immobiliendetails

Gut geschnittene Hochparterre-Wohnung mit 3 Zimmern & Sonnenbalkon zu verkaufen!

Lilienweg 132
39118 Magdeburg
ImmoNrmm0929
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnflächeca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaufpreis85.000,00 €
Hausgeld163 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrmm0929
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnflächeca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaufpreis85.000,00 €
Hausgeld163 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die renovierungsbedürftige, ca. 60 m² große Hochparterrewohnung mit 3 Zimmern und Balkon befindet sich in einem Wohnblock in städtischer Lage von Magdeburg Reform und steht seit wenigen Tagen leer.

Zu den nennenswerten Vorzügen gehören der praktische Grundriss der Wohnung und der große Balkon. Die Einbauküche entspricht nicht unbedingt heutigem Standard, verfügt aber über alle Geräte und bleibt Bestandteil der Wohnung; ein Vorteil für eine schnelle Weitervermietung. Der sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Fußböden und Wände der Wohnung sind renovierungsbedürftig. Auch die Elektrik muss erneuert werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagen-Heizung.

Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch eine homogene Mietergemeinschaft aus. Zuletzt wurde das Treppenhaus modern gefliest. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, Ärztehäuser und das Magdeburger Uniklinikum.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2024
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.12.2024
Endenergiebedarf125,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Reform befindet sich im Süden der Landeshauptstadt. Vor allem geprägt durch Mehrfamilienhäuser bietet dieser Stadtteil Wohnmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Börde-Park beherbergt viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch darüber hinaus ist eine große Vielfalt für den täglichen Bedarf gegeben. Kitas, Grundschulen und das Geschwister-Scholl-Gymnasium befinden sich im Stadtteil, so dass die Wege meist sehr kurz sind. Mit der Straßenbahn und mehreren Busverbindungen gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in das Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie in Reform gut angebunden. Die Autobahn A14 und Magdeburgs „Tangente“, die B71, sind in weniger Minuten zu erreichen. Auch das Universitätsklinikum ist nah gelegen und mehrere Hausärzte in diesem Stadtteil, geben Ihnen die Möglichkeit, den auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Arzt zu finden.
Ausstattung: - Hochparterrewohnung
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche & Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- ringsum manuelle Rollläden

- Keller mit kleiner Werkbank
- Dachboden zum Wäschetrocknen
- MEA 35,43/1000
- Hausgeld: 163 €

(Energieausweis wird nachgereicht)
Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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