Immobiliendetails

Gewerbe im Neubau mit Fußbodenheizung und Dusche im Badezimmer ab sofort verfügbar!

Fabrikenstraße 2a
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
ImmoNrmm0925
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Nutzflächeca. 58,00 m²
Gesamtflächeca. 58,00 m²
Büroflächeca. 58,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete696,00 €
Nebenkosten156,60 €
Warmmiete852,60 €
Kaution1.392,00€
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Dusche
BodenFliesen, Designboden
TerrasseJa
Stellplätze1 Parkhausstellplatz à 60 € (Miete)
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0925
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Nutzflächeca. 58,00 m²
Gesamtflächeca. 58,00 m²
Büroflächeca. 58,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete696,00 €
Nebenkosten156,60 €
Warmmiete852,60 €
Kaution1.392,00€
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Dusche
BodenFliesen, Designboden
TerrasseJa
Stellplätze1 Parkhausstellplatz à 60 € (Miete)
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Dieses Gewerbe im neuerbauten Mehrfamilienhaus steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Auf zwei Räumen, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Dusche können Sie sich Ihr Gewerbe einrichten, wie es Ihnen passt.

Ein Parkplatz steht Ihnen für 60€ im Monat zusätzlich zur Verfügung. Ansonsten ist ein öffentlicher Parkraum vorhanden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Neue Neustadt/ Neustädter See

Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum. Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig. Im Magdeburger Zoo gibt es viel Erstaunenswertes und auch der Neustädter See mit integrierter Wassersportanlage und Restaurant ist einen Ausflug wert. Diese Stadtteile können auch mit guten Bildungseinrichtungen, wie das Nobertusgymnasium, punkten und auch die Universität liegt im angrenzenden Stadtteil Alte Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungsstätten sind schnell mit Straßenbahn oder Bus zu erreichen. Vor allem die Straßenbahnlinie 9 bringt sie bequem vom Stadtzentrum bis an den Neustädter See. Durch die Nähe zur B71 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.
Ausstattung: Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind glatt verputzt.
• Die Gewerberäume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Das Gewerbe wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zum Gewerbe gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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