Als Wohnung oder Gewerbe! Im Neubau mit Terasse, Fußbodenheizung und Dusche im Badezimmer.
Fabrikenstraße 2a
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
ImmoNr | mm0925 |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürofläche |
Nutzfläche | ca. 58,00 m² |
Gesamtfläche | ca. 58,00 m² |
Bürofläche | ca. 58,00 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Kaltmiete | 696,00 € |
Nebenkosten | 156,60 € |
Warmmiete | 852,60 € |
Außen-Provision | 1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter! (Bei Gewerbeanmietung) |
Kaution | 1.392,00€ |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Bad | Fenster, Dusche |
Boden | Fliesen, Designboden |
Terrasse | Ja |
Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz à 60 € (Miete) |
Bauweise | Massiv |
ImmoNr | mm0925 |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürofläche |
Nutzfläche | ca. 58,00 m² |
Gesamtfläche | ca. 58,00 m² |
Bürofläche | ca. 58,00 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Kaltmiete | 696,00 € |
Nebenkosten | 156,60 € |
Warmmiete | 852,60 € |
Außen-Provision | 1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter! (Bei Gewerbeanmietung) |
Kaution | 1.392,00€ |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Bad | Fenster, Dusche |
Boden | Fliesen, Designboden |
Terrasse | Ja |
Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz à 60 € (Miete) |
Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Dieses Gewerbe im neuerbauten Mehrfamilienhaus steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung - auch als Wohnung !
Auf zwei Räumen, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Dusche können Sie es sich einrichten, wie es Ihnen passt.
Ein Parkplatz steht Ihnen für 60 € im Monat zusätzlich zur Verfügung.
Ansonsten ist ein öffentlicher Parkraum vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Baujahr | 2022 |
Zustand | Erstbezug |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 18.12.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2022 |
wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Neue Neustadt/ Neustädter See
Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum. Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig. Im Magdeburger Zoo gibt es viel Erstaunenswertes und auch der Neustädter See mit integrierter Wassersportanlage und Restaurant ist einen Ausflug wert. Diese Stadtteile können auch mit guten Bildungseinrichtungen, wie das Nobertusgymnasium, punkten und auch die Universität liegt im angrenzenden Stadtteil Alte Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungsstätten sind schnell mit Straßenbahn oder Bus zu erreichen. Vor allem die Straßenbahnlinie 9 bringt sie bequem vom Stadtzentrum bis an den Neustädter See. Durch die Nähe zur B71 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.
Ausstattung: Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind glatt verputzt.
• Die Gewerberäume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Das Gewerbe wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt
• Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Es gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz dazu
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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