Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Badewanne und Balkon in Stadtfeld-West!
Spielhagenstraße 89
39110 Magdeburg / Stadtfeld West
| ImmoNr | mm0924 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1958 |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Stadtfeld West |
| Wohnfläche | ca. 60,48 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 393,00 € |
| Nebenkosten | 155,00 € |
| Warmmiete | 548,00 € |
| Heizkosten | 75,00 € |
| Kaution | 786 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0924 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1958 |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Stadtfeld West |
| Wohnfläche | ca. 60,48 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 393,00 € |
| Nebenkosten | 155,00 € |
| Warmmiete | 548,00 € |
| Heizkosten | 75,00 € |
| Kaution | 786 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in Magdeburg / Stadtfeld West zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt vier Etagen verfügt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60,48 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit einer Wanne und Platz für eine Top-Lader Waschmaschine. Sollten Sie eine Waschmaschine mit einer Breite von 60cm haben, müsste diese mit in die Küche integriert werden. Praktisch - der Designheizkörper im Badezimmer ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Laminatboden für Feuchträume versehen sind. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt zeitnah zu beziehen. Darüber hinaus ist die Immobilie komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Stadtfeld West ist äußerst attraktiv, da Sie hier eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Wohnung um eine gepflegte Etagenwohnung mit einem ansprechenden Grundriss und einer attraktiven Ausstattung, einschließlich eines Badezimmers mit einer Wanne. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2023
Endenergieverbrauch: 55.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55,36 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2023 |
| Baujahr | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: In und unweit der Spielhagenstraße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Drogerien, sowie einige Arztpraxen. Eine Kindertagesstätte und eine Integrierte Gesamtschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring / Europaring bis zum Kümmelsberg / Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt.
Die Grenze zum südlich gelegenen Stadtteil Sudenburg wird an der Beimsstraße durch den Bahnübergang Magdeburg-Sudenburg, der die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig verbindet, gebildet.
Im Norden grenzt der Neue Renneweg Stadtfeld West von Neu Olvenstedt und der Kümmelsberg Stadtfeld West von Alt Olvenstedt ab.
Im Osten grenzt – von der Kreuzung Olvenstedter Chaussee/Albert-Vater-Str. beginnend – der Europaring bzw. der Westring (endet an der Westringbrücke), Stadtfeld West von Stadtfeld Ost ab.
Das Gebiet gliedert sich in drei Siedlungsflächen, der Bereich Spielhagenstraße, die Hermann-Beims-Siedlung und Lindenweiler (von Ost nach West).
An der Grenze zu Diesdorf liegt mit 60 Hektar Fläche der Westfriedhof, Magdeburgs größter Friedhof. Weitere markante Punkte sind das katholische Krankenhaus St. Marienstift und der Sportkomplex „GutsMuths-Stadion“. Als offenes Gewässer durchfließt die Schrote von West nach Ost den Stadtteil!
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Laminat, Fliesen
- Badewanne
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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