Immobiliendetails

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Badewanne und Balkon in Stadtfeld-West!

Spielhagenstraße 89
39110 Magdeburg / Stadtfeld West
ImmoNrmm0924
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage4
Wohnflächeca. 60,50 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete387,00 €
Nebenkosten133,00 €
Warmmiete520,00 €
Heizkosten65,00 €
Kaution774 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadWanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0924
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage4
Wohnflächeca. 60,50 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete387,00 €
Nebenkosten133,00 €
Warmmiete520,00 €
Heizkosten65,00 €
Kaution774 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadWanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Diese schöne und helle 3-Raum Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Etage 4) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Spielhagenstraße. Sie bietet einen praktischen Grundriss und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne! Die Wohnung wird gerade frisch renoviert und steht kurz vor der Fertigstellung der Arbeiten. Die Decken und Wände erhielten neue Tapeten und einen frischen weißen Anstrich. Die Türen wurden weiß lackiert und es wird ein neuer Laminatboden im gesamten Wohnbereich verlegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2023
Endenergieverbrauch: 55.36 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch55,36 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.12.2023
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: In und unweit der Spielhagenstraße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Drogerien, sowie einige Arztpraxen. Eine Kindertagesstätte und eine Integrierte Gesamtschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring / Europaring bis zum Kümmelsberg / Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt.
Die Grenze zum südlich gelegenen Stadtteil Sudenburg wird an der Beimsstraße durch den Bahnübergang Magdeburg-Sudenburg, der die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig verbindet, gebildet.
Im Norden grenzt der Neue Renneweg Stadtfeld West von Neu Olvenstedt und der Kümmelsberg Stadtfeld West von Alt Olvenstedt ab.
Im Osten grenzt – von der Kreuzung Olvenstedter Chaussee/Albert-Vater-Str. beginnend – der Europaring bzw. der Westring (endet an der Westringbrücke), Stadtfeld West von Stadtfeld Ost ab.
Das Gebiet gliedert sich in drei Siedlungsflächen, der Bereich Spielhagenstraße, die Hermann-Beims-Siedlung und Lindenweiler (von Ost nach West).
An der Grenze zu Diesdorf liegt mit 60 Hektar Fläche der Westfriedhof, Magdeburgs größter Friedhof. Weitere markante Punkte sind das katholische Krankenhaus St. Marienstift und der Sportkomplex „GutsMuths-Stadion“. Als offenes Gewässer durchfließt die Schrote von West nach Ost den Stadtteil!
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Balkon

Eigenschaften/ Ausstattung:
- Fernwärme
- Laminat, Fliesen
- Badewanne
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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