Immobiliendetails

Sanierte 4-Raum-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in 39104 Magdeburg ab sofort verfügbar!

Erzbergerstraße 13
39104 Magdeburg / Altstadt
ImmoNrmm0916
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnflächeca. 122,02 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaltmiete1.038,00 €
Nebenkosten367,00 €
Warmmiete1.405,00 €
Kaution2.076 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Eckdusche, Eckbadewanne
Kücheoffene Küche
BodenFliesen, Vinyl (Klick)
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 €
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0916
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnflächeca. 122,02 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaltmiete1.038,00 €
Nebenkosten367,00 €
Warmmiete1.405,00 €
Kaution2.076 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Eckdusche, Eckbadewanne
Kücheoffene Küche
BodenFliesen, Vinyl (Klick)
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 €
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung steht nach umfassender Sanierung für Sie bereit!

Es erwarten Sie helle Räume mit Design-Fußboden und modernen LED-Spots in der Decke. Ein modern saniertes Badezimmer und Gästebad sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne sind hier vorhanden.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus sind Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer erreichbar. Die geräumige Küche ist als Zentrum der Wohnung offen gestaltet und bietet genug Platz für eine lange Küchenzeile und einen Essbereich.
Von hier aus ist auch der Balkon begehbar, welcher zum Hof gerichtet ist und einen schönen Blick ins Weite bietet.
Über einen Durchgang gelangen Sie zum großen Badezimmer und einem weiteren Zimmer.
Das Tageslichtbad ist mit großer Eckbadewanne, toller Dusche, Waschtisch mit integriertem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Wand-WC ausgestattet. Auch das Gästebad ist mit Waschtisch, Spiegelschrank, Wand-WC und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.

Das Gebäude ist sehr gepflegt, bietet einen Aufzug, einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof.

BESONDERES:
Die Energiekosten bleiben bis zum September 2023 zu folgenden Konditionen gleich:
Gas_5,3 Cent pro kWh
Strom_29,8 Cent pro kWh

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1898
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2020
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt.
Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus.
Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert.

Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.

Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein.

Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist im Haus (Urologe), am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum vor dem Haus
- ein Stellplatz zur Wohnung auf dem Hinterhof (50€)

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung / Gas
- Klickvinyl- und Fliesenboden
- LED Spots in den Decken
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Waschtisch und integrierter Spiegelschrank
- Keller
- Reinigungsservice
- DSL über MDCC
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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