Vollvermietetes denkmalgeschützes Gründerzeithaus – Nahe der Elbe!

Gaertnerstraße 1 B
39104 Magdeburg / Buckau

360°

Video

ImmoNr	mm0913
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche	ca. 645,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 450,00 m²
Vermietbare Fläche	ca. 645,00 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Kaufpreis	900.000,00 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.679 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.679 €
Mieteinnahmen pro Monat	3.679,00 €
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0913
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche	ca. 645,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 450,00 m²
Vermietbare Fläche	ca. 645,00 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Kaufpreis	900.000,00 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.679 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.679 €
Mieteinnahmen pro Monat	3.679,00 €
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Das viergeschossige gründerzeitliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 645 m² Wohnfläche verfügt über 8 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen 74 - ca. 85 m². Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet.

Die Gebäudesubstanz ist grundsolide und gepflegt. Altbaustilelemente sind vorhanden (Stuck)!

Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 44.148,00 €.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr (Anlagentechnik)	1900
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Buckau- zentrumsnah und doch so naturverbunden. Dieser Stadtteil liegt südlich-östlich vom Stadtkern und bietet neben der Nähe zum Zentrum auch die Möglichkeit Ihre Freizeit in der Natur zu genießen. Der Klosterbergegarten ist ein wunderbarer Ort um Ihren Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Vor allem im Sommer kann man im Elbelandhaus und im Mückenwirt Schlemmen und den Ausblick auf den Fluss der Stadt genießen. Das Puppentheater als kulturelle Einrichtung in diesem Stadtteil ist nicht nur für Kinder empfehlenswert. Ein ständig wechselndes Programm lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in diesen Stadtteil zahlreich vorhanden und im benachbarten Stadtteil Leipziger Chaussee befindet sich die Universitätsklinik, wodurch die ärztliche Versorgung gesichert ist.

Ausstattung: Objektmerkmale:

• Baujahr ca. 1900
• Grundstück 450 m²
• Instandhaltung 1998
• Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz
• Balkone / Terrassen Nein
• Heizung Brennwerttherme von Viessmann 2017/2018
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Ja
• Milieuschutz Nein
• Sanierungsgebiet Ja

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.