Immobiliendetails

Gepflegtes Mehrfamilienhaus – Nahe Hafen und Elbufer

Speicherstraße 19
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
ImmoNrmm0909
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 779,00 m²
Grundstücksgrößeca. 514,00 m²
Vermietbare Flächeca. 779,00 m²
Anzahl Wohneinheiten17
Kaufpreis1.100.000,00 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.664,25 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.497 €
Mieteinnahmen pro Monat3.664,25 €
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
ImmoNrmm0909
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 779,00 m²
Grundstücksgrößeca. 514,00 m²
Vermietbare Flächeca. 779,00 m²
Anzahl Wohneinheiten17
Kaufpreis1.100.000,00 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.664,25 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.497 €
Mieteinnahmen pro Monat3.664,25 €
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Objektbeschreibung: Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, mit historisch ausgebautem Dachgeschoss, besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus sowie einem Seitenflügel. In 17 Wohneinheiten variieren die Wohnflächen zwischen 38 - 61 m². Die Immobilie hat eine grundsolide und gepflegte Gebäudesubstanz und wurde zuletzt umfangreich im Jahr 1997 saniert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
Jahr der letzten Modernisierung1997
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Ausstattung: Objektmerkmale

• Baujahr 1900
• Grundstück 514 m²
• Instandhaltung 1997
• Energieausweis vorhanden
• Balkone / Terrassen vorhanden
• Heizung Gasetagenheizungen
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH Wilhelm-Kobelt-Straße 27 39108 Magdeburg
Hier finden Sie uns