Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit Potential in Fermersleben zu verkaufen!


39122 Magdeburg / Fermersleben
ImmoNrmm0906
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 389,00 m²
Nutzflächeca. 458,00 m²
Grundstücksgrößeca. 362,00 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Badezimmer8
Vermietbare Flächeca. 389,00 m²
Anzahl Wohneinheiten7
Kaufpreis499.000,00 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.217 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.089 €
Mieteinnahmen pro Monat1.217,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl4
ImmoNrmm0906
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 389,00 m²
Nutzflächeca. 458,00 m²
Grundstücksgrößeca. 362,00 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Badezimmer8
Vermietbare Flächeca. 389,00 m²
Anzahl Wohneinheiten7
Kaufpreis499.000,00 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.217 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.089 €
Mieteinnahmen pro Monat1.217,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl4
Objektbeschreibung: Das gesamte Objekt wurde 1995 saniert. Es bietet 7 Wohneinheiten mit 40 bis 65 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen wurden einer grundhaften Sanierung unterzogen; z.B. Dach, Heizung, Wasser, Sanitär, Elektrik. Die durchschnittliche Wohnungs-Kaltmiete beträgt 4,98 €/qm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2020
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.03.2031
Endenergiebedarf192 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1910
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahe gelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die Freizeitangebote vielfältig. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung: Objektmerkmale:

• Grundstücksgröße 362 m²
• Baujahr 1910
• Instandhaltung ca. 1995
• Ölzentralheizung mit
Warmwasseraufbereitung
• Energieausweis vorhanden
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
• Sanierungsgebiet Ja
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


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