Mehrfamilienhaus mit Potential in Fermersleben zu verkaufen!
39122 Magdeburg / Fermersleben
| ImmoNr |
mm0906 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| Baujahr |
1910 |
| Wohnfläche |
ca. 389,00 m² |
| Nutzfläche |
ca. 458,00 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 362,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
18 |
| Anzahl Badezimmer |
8 |
| Vermietbare Fläche |
ca. 389,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
7 |
| Kaufpreis |
450.000,00 € |
| Außen-Provision |
7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) |
1.126 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) |
2.173 € |
| Mieteinnahmen pro Monat |
1.126,00 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Etagenzahl |
4 |
| ImmoNr |
mm0906 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| Baujahr |
1910 |
| Wohnfläche |
ca. 389,00 m² |
| Nutzfläche |
ca. 458,00 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 362,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
18 |
| Anzahl Badezimmer |
8 |
| Vermietbare Fläche |
ca. 389,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
7 |
| Kaufpreis |
450.000,00 € |
| Außen-Provision |
7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) |
1.126 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) |
2.173 € |
| Mieteinnahmen pro Monat |
1.126,00 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Etagenzahl |
4 |
Objektbeschreibung: Das gesamte Objekt wurde 1995 saniert. Es bietet 7 Wohneinheiten mit 40 bis 65 m² Wohnfläche. Ein kleiner Hof mit Nebengelass bietet Gestaltungs- und Sanierungspotential. Die angrenzenden Gebäude wurden bereits saniert oder befinden sich in Sanierung.
Gebäudedaten:
~ 7 Wohneinheiten
~ 3x Leerstand davon 2 saniert
~ 389 m² vermietbare Fläche
~ z. Zt. 13.512,00 € Mieteinnahmen p.a.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
| Baujahr (Anlagentechnik) |
1910 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.03.2031 |
| Endenergiebedarf |
192 kWh/(m²a) |
| Baujahr |
1910 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahe gelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die Freizeitangebote vielfältig. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung: Objektmerkmale:
• Grundstücksgröße 362 m²
• Baujahr 1910
• Instandhaltung ca. 1995
• Ölzentralheizung mit
Warmwasseraufbereitung
• Energieausweis vorhanden
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
• Sanierungsgebiet Ja
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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