Immobiliendetails

Über den Dächern von Magdeburg! 3-Raum-Penthousewohnung zu vermieten.


39124 Magdeburg / Neue Neustadt
ImmoNrmm0903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Etage4
Wohnflächeca. 122,50 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete1.470,00 €
Nebenkosten330,75 €
Warmmiete1.800,75 €
Kaution2.940,00€
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Dusche, Wanne
Kücheoffene Küche
BodenFliesen, Designboden
TerrasseJa
Stellplätze1 Parkhausstellplatz à 60 € (Miete)
ImmoNrmm0903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Etage4
Wohnflächeca. 122,50 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete1.470,00 €
Nebenkosten330,75 €
Warmmiete1.800,75 €
Kaution2.940,00€
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Dusche, Wanne
Kücheoffene Küche
BodenFliesen, Designboden
TerrasseJa
Stellplätze1 Parkhausstellplatz à 60 € (Miete)
Objektbeschreibung: Mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung fahren? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die eindrucksvolle Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und 122.50 m² Wohnfläche befindet sich in lebendiger Umgebung von Magdeburg.

Die verglaste Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier lassen sich zum Beispiel gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Look. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist, dass der Fahrstuhl direkt in die Wohnung fährt und Sie eine große Terrasse mit einzigartigem Blick haben. Die Wohnung lässt sich barrierefrei erreichen.
Vom hellen Eingangsbereich zweigen ab: das Gäste-WC, das Vollbad, die zwei Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.

Das sehenswerte Mehrfamilienhaus mit der hellen Putzfassade wurde 2022 im modernen Style erbaut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.470,00 € zuzüglich 330,75 € Nebenkostenvorauszahlung. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2.940,00 €. Ein Stellplatz kann optional für 60 € monatlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Neue Neustadt/ Neustädter See

Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum. Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig. Im Magdeburger Zoo gibt es viel Erstaunenswertes und auch der Neustädter See mit integrierter Wassersportanlage und Restaurant ist einen Ausflug wert. Diese Stadtteile können auch mit guten Bildungseinrichtungen, wie das Nobertusgymnasium, punkten und auch die Universität liegt im angrenzenden Stadtteil Alte Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungsstätten sind schnell mit Straßenbahn oder Bus zu erreichen. Vor allem die Straßenbahnlinie 9 bringt sie bequem vom Stadtzentrum bis an den Neustädter See. Durch die Nähe zur B71 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.
Ausstattung: Noch ein paar Detail-Informationen:

• Die Wände sind glatt verputzt.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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