Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Blick auf die Ambrosiuskirche in Sudenburg

Ambrosiusplatz 2
39112 Magdeburg / Sudenburg

360°

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ImmoNr	mm0902
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	3
Wohnfläche	ca. 89,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	550,00 €
Nebenkosten	240,00 €
Warmmiete	790,00 €
Kaution	1.100,00€
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Boden	Laminat, Fliesen
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0902
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	3
Wohnfläche	ca. 89,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	550,00 €
Nebenkosten	240,00 €
Warmmiete	790,00 €
Kaution	1.100,00€
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Boden	Laminat, Fliesen
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Die frisch renovierte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und 89 m² Wohnfläche befindet sich in sehr schöner Lage von Magdeburg Sudeburg.
Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder kleine Familien.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist der wundervolle Ausblick auf die Ambrosiuskirche.
Ein nach Nord-Osten ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Vom Flur zweigen ab: nach links das Badezimmer mit Badewanne und das geräumige Wohnzimmer mit durchgang zum Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit gebrauchter EBK aber ohne E-Geräten. Von dort aus gelangt man dann auf den Balkon. Das Kinderzimmer und der Abstellraum sind am Ende der Wohnung zu finden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2022
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2022
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.12.2022
Endenergiebedarf	90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Sudenburg

Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

Ausstattung: -Flur
-Küche mit EBK ohne E-Geräte
-Balkon
-Badezimmer mit Badewanne
-Kinderzimmer
-Abstellraum
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Keller
-Fahrradraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.