Immobiliendetails

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Alt Salbke zu verkaufen!

Alt Salbke 96
39122 Magdeburg
ImmoNrmm0891
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche75 m²
Kaufpreis110.000 €
Hausgeld332,47 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)450 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BadDusche, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0891
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche75 m²
Kaufpreis110.000 €
Hausgeld332,47 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)450 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BadDusche, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses im Magdeburger Stadtteil Salbke. Im Haus befinden sich viele Ärzte wie z.B. ein Allgemeinmediziner, ein Logopäde, eine Kinderärztin, ein Zahnarzt & eine Physiotherapie was für Sie ein weiteres Plus ist. Zusätzlich zu der Wohnung gibt es noch einen Kellerraum und eine Garage!

Die Wohnung wurde Ende 2018 renoviert, inkl. neuen Tapeten und Fußböden (Laminat in Wohnräumen, neue Fliesen in der Küche) Leider sind nicht alle Fotos aktuell, werden aber noch aktualisiert.

Die Wohnung ist momentan für 450€ Kalt vermietet, wird aber zum 01.01.2023 frei da die Mieterin gekündigt hat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2019
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2018
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.06.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Salbke ist ein unmittelbar an der Elbe gelegener südöstlicher Stadtteil Magdeburgs. Die Elbe bildet die Ostgrenze des Stadtteils. Während sich die Wohnbebauung entlang der Durchgangsstraße Alt Salbke entwickelte, liegen jenseits der Bahnstrecke nach Leipzig, abgesehen von den Siedlungen Lüttgen-Salbke und Wolfsfelde sowie einiger weiterer kleiner Siedlungsstraßen, landwirtschaftlich genutzte Flächen. Nördlich von Salbke, auf Fermersleber Gemarkung, liegen die Seen Salbker See I und Salbker See II. Abgesehen von dem Gewerbegebiet des ehemaligen Karl-Liebknecht-Werkes und des Reichsbahnausbesserungswerkes ist Salbke eine reine Wohnsiedlung. Entlang des Straßenzuges Alt Salbke stehen mehrgeschossige Mietshäuser, während der alte Dorfkern um die St.-Gertraud-Kirche kleinteilig mit ein- oder zweigeschossigen Häusern ausgebildet ist. Salbke ist an das Magdeburger Straßenbahnnetz angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Magdeburg - Leipzig, auf der auch S-Bahn-Verkehr abgewickelt wird.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung
- Fahrstuhl
- Dusche
- Badewanne und Dusche
- Balkon
- Keller
- 1 Garage
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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