Immobiliendetails

Mitten in der City! 2-Raum Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage mit Tageslichtbad und Wanne.


39104 Magdeburg / Altstadt
ImmoNrmm0884
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage5
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete430 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete570 €
Kaution860 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
ImmoNrmm0884
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage5
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete430 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete570 €
Kaution860 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Objektbeschreibung: Diese einfache, aber schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in der Magdeburger Altstadt. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Lieblingsmöbel und auch das Schlafzimmer mit fast 20m² Wohnfläche bietet genug Stauraum für Bett und Schrank. Beide Räume, wie auch der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine geräumige Küche, die auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut und 2000 komplett saniert.

Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2019
Endenergieverbrauch: 76.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.05.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Fernwärme
- Bad mit Fenster und Wanne
- Laminat, Fliesen
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Anmietung eines Stellplatzes in der Bahnhofstraße 64 möglich (50€)
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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