Immobiliendetails

Schöne und geräumige 3-Raum Wohnung mit Wintergarten, Tageslichtbad, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Torplatz 5
39110 Magdeburg / Diesdorf
ImmoNrmm0882
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete498 €
Nebenkosten242 €
Warmmiete740 €
Kaution996 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas, Strom
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Dusche und Wanne
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
WintergartenJa
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0882
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete498 €
Nebenkosten242 €
Warmmiete740 €
Kaution996 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas, Strom
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Dusche und Wanne
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Diese helle und geräumige 3-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten im schönen Magdeburger Stadteil Diesdorf.

Über nur wenige Treppenstufen gelangt man zum Wohnungseingang. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Gleich linker Hand fällt direkt das sehr geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten auf, den man individuell und ganz nach seinen eigenen Vorlieben nutzen und einrichten kann.

Auf der rechten Seite, schräg gegenüber vom Wohnbereich, befindet sich die Küche. Dort findet sich Platz für eine Küchenzeile und je nach Einrichtungswunsch, wäre auch ein kleiner Essbereich möglich. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt mit Hilfe eines Elektro-Durchlauferhitzers. Gegenüber der Küche gibt es eine kleine Abstellmöglichkeit, welche in den Flur integriert ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC sowie das Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Das innenliegende Gäste-WC bietet ebenfalls eine zusätzliche Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad nicht vorhanden. Im Keller gibt es einen separaten Waschraum für alle Mieter, wo Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen und bieten zusätzlichen Schutz vor Wärme, Tageslicht und natürlich neugierigen Blicken.

Wichtiger Hinweis - 2 Monate kaltmietfrei:
Der Boden im Flur ist mit PVC ausgelegt. Schlafzimmer, sowie Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer sind mit Teppichboden versehen. Da diese Bodenbeläge sehr in die Jahre gekommen sind und optisch nicht mehr schön aussehen, sollten diese in Eigenleistung durch einen schöneren und fachgerecht verlegten Boden (Laminat, Vinyl) ersetzt werden.
Dafür würde Ihnen mit einer 2-monatigen kaltmietfreien Zeit (ca.1000,-€) finanziell geholfen werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Der Stadtteill Diesdorf liegt bereits im Bereich der Magdeburger Börde auf einem von Westen nach Osten abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der im südwestlichen Bereich durch ein Rückhaltebecken gestaut wird, um Hochwasser zurückzuhalten.

Nachdem sich das Magdeburger Stadtgebiet bis an die Grenze zu Diesdorf ausgebreitet hatte, erfolgte am 1. April 1926 die Eingemeindung nach Magdeburg. Im gleichen Jahr fuhr auch die erste Straßenbahn nach Diesdorf.
Unweit der Dreibrückenstraße liegt der Diesdorfer Gesundbrunnen, einer Quelle, der im 18. Jahrhundert eine heilkräftige Wirkung nachgesagt wurde.

Magdeburg-Diesdorf genießt durch seinen buchstäblich dörflichen Charme, in ruhiger und grüner Wohnlage, großer Beliebtheit. Es gibt mehrere Bus- und Tramlinien, sowie Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls im Magdeburger Stadtteil Diesdorf.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung/Gas
- Laminat im Wohnzimmer
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Rollladen an jedem Fenster
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice durch den Mieter alle 6 Wochen selbst zu erledigen
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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