Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt am Hassel!

Breiter Weg 227
39104 Magdeburg

360°

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ImmoNr	mm0870
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	5
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	850 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Boden	Laminat, Fliesen

ImmoNr	mm0870
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	5
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	850 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Boden	Laminat, Fliesen

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1881 erbaut und 1995/1996 komplett saniert. In diesem denkmalgeschützten Gebäude befinden sich zehn Ladeneinheiten und neun Wohnungen.

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. & 6. Obergeschoss und wird momentan renoviert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Klasse: E

Baujahr	1881
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	133,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	17.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1894

Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~offene Küche
~Wohnzimmer
~Bad mit Dusche
~Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
~Fernwärme / KWK, fossil
~Fahrstuhl
~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~Laminat
~Badewanne
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL

Sonstiges: Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.