Immobiliendetails

Möblierte, helle 2-Raum Wohnung in Uninähe mit großem Balkon und Blick ins Grüne!

Weinbergstraße 2b
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
ImmoNrmm0862
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete550 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete660 €
Kaution1.100,00€
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadWanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrmm0862
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete550 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete660 €
Kaution1.100,00€
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadWanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Diese schöne, helle und möblierte 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3.Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Alte-Neustadt, in der Nähe des Uni-Campus.

Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Die geräumige Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eingebaute Deckenspots, eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne erfolgt vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung ist möbliert und ab sofort bezugsfertig. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden. Eine Waschmaschine in Form einen Top-Loaders hat Ihren Platz im Bad, sowie ein Waschbeckenunterschrank. Das Schlafzimmer verfügt über Bett und 2 Kleiderschränke. Das Wohnzimmer hat alles was man braucht, wie Couch, Tisch, Fernsehwand, TV und diverse Kleinmöbel.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergieverbrauch: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch49 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1950
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.

Hier befinden sich außerdem:

- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
- Geschwister-Scholl-Park, ehemals „Königin-Luise-Garten“
- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme
- Röstfein Kaffee GmbH
- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal
- Werner-von-Siemens Gymnasium
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Möbel:
- Couch mit Ottomane
- Wohnwand mit Lowboard, Vitrine und Hängeschrank
- Ferneher in Wohn- und Schlafzimmer
- Tisch und Kommode
- Beistelltisch
- 2 Kleiderschränke im Schlafzimmer
- Bett mit Bettkasten
- Einbauküche mit Geräten
- Flurmöbel
- Waschmaschine
- Waschbeckenunterschrank sowie
- diverse Kleinmöbel und Elektrohaushaltsgeräte


Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung / Gas
- Kabel TV
- Laminat
- Fliesen
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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