Immobiliendetails

Helle, geräumige 1-Raum Loft-Wohnung mit Balkon, Dusche, Wanne und Abstellraum. Stellplatz möglich.

Nachtweide 41a
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
ImmoNrmm0850
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaltmiete490 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete690 €
Kaution980,00€
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze2 Freiplätze à 35 € (Miete)
ImmoNrmm0850
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaltmiete490 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete690 €
Kaution980,00€
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze2 Freiplätze à 35 € (Miete)
Objektbeschreibung: Diese schöne, helle und moderne 1-Zimmer Loft-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. Etage) eines 2007/2008 aufwendig sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Auf 78 m² erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnstil. Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, wo man an schönen Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder diesen am Abend entspannt ausklingen lässt. Der halb-offene Schlafbereich ist über zwei kleine Stufen erreichbar und bietet genügend Platz. Die offene Küche hat einen angrenzenden Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das innenliegende Badezimmer mit modernen und zeitlosen Fliesen in schwarz/weiß, verfügt über eine Wanne, eine Dusche und einzusätzliches Gäste-WC. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.
Der Flur und die Wohnbereiche sind mit einem hochwertigem, echtholzbeschichtetem Laminatboden ausgestattet.

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde 1902/ 1903 und in einem zweiten Abschnitt 1912/1913 für die Gründung des Unternehmens `Hugo Bestehorn Werke für Papierverarbeitung Magdeburg´ (HBM) errichtet. Das Unternehmen fungierte als Papierhersteller und Druckerei.
In den Jahren 2007/ 2008 wurde der gesamte Gebäudekomplex aufwendig saniert und teilweise mit großzügigen Loftwohnungen versehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 63.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1902
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch63,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Magdeburg Neue Neustadt - Die Nachtweide ist als Nebenstraße zur Lübecker Straße ruhig und dennoch gut angebunden. In wenigen Minuten hat man die Straßenbahnhaltestelle erreicht und ist mobil in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Magdeburger Ring, um von dort aus zügig in alle Richtungen zu kommen. Die Infrastruktur bietet durch Ärzte, Universität und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) kurze Wege.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohn- / offener Schlafbereich
- offene Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung/Gas
- moderne Fliesen
- hochwertiges Laminat mit Echtholzbeschichtung
- Dusche und Wanne
- Keller

PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- 2 Stellplätze können für je 35,-€/mtl. angemietet werden
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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