Immobiliendetails

Schöne, helle Loft-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

Nachtweide 41a
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
ImmoNrmm0850
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete530 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete730 €
Kaution1.070 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrmm0850
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete530 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete730 €
Kaution1.070 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Das ehemalige Fabrikgebäude wurde 1902/ 1903 und in einem zweiten Abschnitt 1912/1913 für die Gründung des Unternehmens `Hugo Bestehorn Werke für Papierverarbeitung Magdeburg´ (HBM) errichtet. Das Unternehmen fungierte als Papierhersteller und Druckerei.
Nach dem Konkurs der HBM Ende der 1920-er Jahre waren dort andere Unternehmen, wie z.B. ein Metallwerk, ein Bauunternehmen und eine Matratzenfabrik ansässig. Zu DDR-Zeiten und in den 1990-er Jahren siedelten sich dort wieder Firmen der Druck- und Papierbranche, u.a auch Teile der Magdeburger Volksstimme, an.

In den Jahren 2007/ 2008 wurde der gesamte Gebäudekomplex aufwendig saniert und teilweise mit großzügigen Loftwohnungen versehen.

Die Wohnung bietet 78 m² Fläche. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind offen gestaltet, so dass man von einer 1-Zimmer-Wohnung im Loft-Charakter sprechen kann. Des Weiteren bietet diese Wohnung einen Balkon, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem Hinterhof.

Der komplette Boden wird mit neuen Dielen verlegt; siehe Foto in der Bildergalerie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 63.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1902
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch63,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Magdeburg Neue Neustadt - Die Nachtweide ist als Nebenstraße zur Lübecker Straße ruhig und dennoch gut angebunden. In wenigen Minuten hat man die Straßenbahnhaltestelle erreicht und ist mobil in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Magdeburger Ring, um von dort aus zügig in alle Richtungen zu kommen. Die Infrastruktur bietet durch Ärzte, Universität und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) kurze Wege.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~kein Stellplatz

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Küche mit Abstellraum
~Bad mit Dusche und Badewanne
~Schlafzimmer
~Wohnzimmer mit offener Küche
~Balkon
~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung/Gas
~Personenaufzug
~moderne Fliesen
~Laminat
~Dusche
~Badewanne
~Balkon
~Stellplatz
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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