Immobiliendetails

2-Raum-Dachgeschoss-Traum im Goethepark Ottersleben!


39116 Magdeburg / Ottersleben
ImmoNrmm0849
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaltmiete622,16 €
Nebenkosten205,54 €
Warmmiete827,70 €
Kaution2 KM
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0849
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaltmiete622,16 €
Nebenkosten205,54 €
Warmmiete827,70 €
Kaution2 KM
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschoss-Wohnung mitten im Grünen des Goethe-Parks Ottersleben!

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien befindet sich die Wohnung im linken Dachgeschoss. Es erwarten Sie helle Räume und eine moderne Ausstattung. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Hier haben Sie einen kleinen Abstellraum zur Verfügung und außerdem Platz für eine Garderobe. Im Tageslichtbad können Sie zwischen Badewanne und Dusche wählen. Zur Küche gehört eine Einbauküche mit allen Geräten; auch für einen Esstisch haben Sie hier noch Platz. Das Schlafzimmer bietet genug Fläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie das Highlight der Wohnung: die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne!

Des Weiteren gehört zur Wohnung noch eine im Spitzboden des Dachgeschosses befindliche Abstellfläche, die teilweise ausgebaut, aber nicht beheizt ist.

Im Keller befindet sich der Waschraum, Trockenraum sowie ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Abstellraum für Fahrräder.

Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten!

Hier bleibt also kaum ein Wunsch übrig!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2027
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Ottersleben ist einer der beliebtesten Wohnstandorte in Magdeburg. Sehr ruhig, aber trotzdem zentral und alles in der Nähe, was man braucht. Die Vorteile auf einen Blick:

+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ kurze Anbindung an die A 14 sowie Stadtautobahn B71
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Ärzte, Kindergärten und Schulen im Stadtteil vorhanden
Ausstattung: ~ kleiner Abstellraum in der Wohnung
~ großer Abstellraum im Keller
~ Waschraum/ Trockenraum & Fahrradraum ebenfalls im Keller
~ Einbauküche mit allen Geräten
~ große Dachterrasse/ Loggia
~ saniertes Bad mit Waschtisch, Wanne und Dusche
~ hochwertiger Fußboden
~ helle Räume

~öffentlicher Parkraum
~Stellplatz für den Mieter in Miete enhalten
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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