Immobiliendetails

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia!


39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
ImmoNrmm0833
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaufpreis220.000 €
Hausgeld241 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche
BalkonJa
ImmoNrmm0833
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
Kaufpreis220.000 €
Hausgeld241 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien an einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtfeld-Ost.

Auf ca. 95 m² Fläche bietet die Wohnung ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, wobei das Wohnzimmer und die angrenzende Küche offen gestaltet sind, einen großen Abstellraum, das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie eine traumhafte Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Eine voll ausgestattete Küche schöpft durch eine effiziente Aufteilung das volle Potential des Raumes aus und bietet reichlich Platz zum Kochen. Über ein großes Fenster kann dieser Raum zudem ausreichend belüftet werden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer erscheint durch große nach Osten ausgerichtete Fenster in einem besonders gemütlichen Lichtverhältnis.

Das Tageslichtbadezimmer ist von der Diele aus zu betreten. Hier befindet sich neben einer Badewanne auch der Waschmaschinenanschluss.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.840,00€ pro Jahr bei einem Miteigentumsanteil von 55/1000.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2017
Endenergieverbrauch: 182.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch182,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.12.2017
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Hier ist Ihr Herz Zuhause!

Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld-Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit, sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis-Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Abstellraum
~Badezimmer
~Schlafzimmer
~Wohnzimmer
~Küche mit EBK
~Loggia
~Keller

Eigenschaften/ Ausstattung:

~Zentralheizung
~Badewanne
~Einbauküche
~Loggia
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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