Immobiliendetails

Schickes Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse in der beliebten Goethestraße zu vermieten!

Goethestraße 18
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
ImmoNrmm0832
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer2
Kaltmiete950 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.235 €
Heizkosten85 €
Kaution1.900,00€
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl1
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz à 45 €
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0832
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer2
Kaltmiete950 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.235 €
Heizkosten85 €
Kaution1.900,00€
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl1
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz à 45 €
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Traumhaftes Gartenhaus in der beliebten Goethestraße mit Süd-Terrasse u.v.m. zu vermieten! So ein Angebot bekommt man nicht jeden Tag.

In absolut ruhiger Lage mit Südseite haben Sie hier ein eigenes kleines Haus nur für sich. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Badmöbeln. Das Obergeschoss bietet je nach Bedarf ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier ist alternativ aber auch ein Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer möglich. Das Highlight ist natürlich die Dachterrasse, auf der Sie zum Feierabend noch die Sonne genießen können. Der Fußboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden komplett erneuert.

Ideal ist das Haus für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Ein paar Vorgaben sind hier allerdings zu beachten:

~ aufgrund einer Allergie der Eigentümerin sind hier leider keine Haustiere gestattet
~ die Heizkosten (im Exposé ist ein geschätzter Wert angegeben) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden Mieterseitig bei der SWM abgerechnet.
~ das Haus sollte mit max. 4 Personen bewohnt werden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2022
Endenergieverbrauch: 215.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2022
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch215 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.02.2022
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Goethestraße wurde Anfang des 20. Jahrhunderts angelegt und entwickelte sich mit seiner Schrote und seinem parkähnlichen Flair zu einer der schönsten und gemütlichsten Straßen Magdeburgs, im Herzen von Stadtfeld.

Hier ist Ihr Herz Zuhause!
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~öffentlicher Parkraum
~auf Wunsch ein Stellplatz auf dem Grundstück möglich für 45€ im Monat

Raumaufteilung gemäß Grundriss:

Erdgeschoss:
~Flur
~Badezimmer
~Küche
~Abstellraum
~Wohnzimmer
~Esszimmer

Obergeschoss:
~Kinderzimmer
~Terrasse
~Schlafzimmer
~Kinderzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung/Gas
~Einbauküche
~Badmöbel
~Kamin
~Laminat
~Fliesen
~Badewanne
~Dusche
~Terrasse
~separater Abstellraum im Vorderhaus
~Waschmaschinenraum im Vorderhaus
~Hausmeisterservice
~1 Stellplatz möglich
~Reinigungsservice
~DSL möglich über MDCC oder Telekom

Achtung: es sind keine Haustiere erlaubt!
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Kontakt
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Anschrift immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH Wilhelm-Kobelt-Straße 27 39108 Magdeburg
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