Immobiliendetails

Doppelhaushälfte in der Kleinstadt Calbe an der Saale zu verkaufen!

Grizehner Str. 6
39240 Calbe (Saale)
ImmoNrmm0806
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl1
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0806
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl1
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte ist für eine kleine Familie geeignet, die dem Stadtleben entfliehen und selbst gestalten möchte.
Das Haus bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche und wurde 1936 errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste-WC im Eingangsbereich, das zuletzt allerdings nicht als solches genutzt wurde- hier muss saniert werden.
Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau erweitert, der ein 2. Wohnzimmer, das große Badezimmer, einen Flur und den Hauswirtschaftsraum beinhaltet. Von hier sind außerdem die überdachte Terrasse und die Garage begehbar.

Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Durchgangszimmer und das Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut und es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Leichtbauwände zu entfernen und das komplette Dachgeschoss offen zu gestalten.
Der Keller ist für Wohnzwecke aufgrund der Deckenhöhe eher ungeeignet, bietet aber zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück umfasst knapp 700 m² und eröffnet den neuen Erwerbern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Am Haus gibt es eine Doppel-Garage und eine überdachte Terrasse. Zum Grundstück gibt es eine separate Zufahrt. Das komplette Haus wurde in den 90er-Jahren saniert, die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2032
Endenergieverbrauch: 91.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1936
ZustandRenovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung2000
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1936
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Calbe an der Saale (Ost).

Die Kleinstadt Calbe liegt im Salzlandkreis, nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts.
Verkehrstechnisch liegt Calbe direkt an der L 65, die von Magdeburg nach Bernburg führt. Die Stadt liegt auch an der L 63, die von Förderstedt über Calbe nach Dessau verläuft. Dann führt noch die L 68 von Calbe nach Barby. Außerdem verfügt Calbe über den Bahnhof Calbe (Saale) Ost an der zweigleisigen, elektrifizierten Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Dort zweigt auch die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg–Calbe (Saale) nach Bernburg über den Bahnhof Calbe (Saale) West und den Haltepunkt Calbe (Saale) Stadt ab. (Quelle:wikipedia)
Der Bahnhof Calbe Ost liegt unweit der angebotenen Immobilie in der Grizehner Straße.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Doppel-Garage auf Grundstück

Raumaufteilung gemäß Erdgeschoss:
~Flur
(~Gäste-WC)
~Küche
~Wohnzimmer
Anbau:
~ 2. Wohnzimmer
~Flur
~Badezimmer
~HWR
~Terrasse

Raumaufteilung gemäß Obergeschoss:
~Flur
~Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
~Einbauküche
~Zentralheizung / Gas
~Kamin
~Fliesen
~Laminat
~Teppichboden
~Badewanne
~Dusche
~Überdachte Terrasse
~Keller
~Werkstatt
~Doppel-Garage
Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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