Immobiliendetails

Baugrundstück mitten in einem Wohngebiet in Magdeburg-Ost – Neugrüneberg!

Pretziener Weg 35
39114 Magdeburg / Cracau
ImmoNrmm0805
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
GRZ0,3
GFZ0,5
Grundstücksgröße636 m²
Kaufpreis128.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
ImmoNrmm0805
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
GRZ0,3
GFZ0,5
Grundstücksgröße636 m²
Kaufpreis128.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Objektbeschreibung: Dieses Baugrundstück befindet sich in Magdeburg Ost in 39 114 Magdeburg – Neugrüneberg.

Die unmittelbaren Nachbargrundstücke sind bereits bebaut, so dass Sie Ihre Wunschimmobilie harmonisch in das Grundstück einplanen können. Auf dem Grundstück stehen teilweise noch ältere Gebäude.

Die Bauvorhaben richten sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde. Demnach handelt es sich hier um baureifes Land in einem allgemeinen Wohngebiet, wo ein Einfamilienhaus mit zwei Geschossen in offener Bauweise errichtet werden darf.

Es handelt sich um das Flurstück 856/51 mit 636m². Das Grundstück müsste laut Maßstab Flurkarte ca. 10 m breit und 57-58m lang sein.

Momentan stehen noch mehrere ältere Gebäude und Schuppen auf dem Grundstück. Der Altbestand müsste erst abgerissen, komplett geräumt und das Grundstück vorbereitet werden zur Bebauung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachB Plan
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Lage: Cracau/Brückfeld sind die Stadtteile, welche sich direkt an der Alten Elbe befinden und östlich vom Stadtkern liegen. Geprägt durch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser findet jeder das perfekte Zuhause. Der Bezug zum Sport macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Die Sportschulen Magdeburgs, welche sich dort befinden, fördern talentierte Sportlerinnen und Sportler. Ganz besonders stolz ist Magdeburg jedoch auf ihre Sportclubs in den Bereichen Fußball und Handball. Die MDCC-Arena und die GETEC-Arena bieten Spiele der Vereine auf sehr hohem Niveau. In Cracau und auch Brückfeld finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, sodass für die täglichen Notwendigkeiten gesorgt ist. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 bringen sie bequem und in kurzer Zeit in die Innenstadt. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn offeriert Naturliebhabern genügend Platz zur freien Entfaltung.
Ausstattung: ~bauträgerfrei
~Bebaubar: nach § 34 BauGB
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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