Objektbeschreibung:In Ihrer neuen 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses werden Sie mit Sicherheit glücklich. Die Wohnräume sind ähnlich groß, bieten genügend Platz für Ihre Lieblingsmöbel und sind somit auch optimal als WG geeignet.
Vom über 20m² großen Wohnbereich hat man Zugang zum kleinen Balkon, welcher zum Innenhof des Hauses ausgerichtet ist. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den größeren der zwei Balkone. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der kleine Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung eine Staffelmiete und eine Mietbindung von 2 Jahren vom Eigentümer gewünscht sind. Ab dem 3. Jahr erhöht sich der monatliche Mietzins alle 2 Jahre um jeweils 5%.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 18.09.2024 Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1999 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Baujahr
1916
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.09.2024
Baujahr (Anlagentechnik)
1999
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Alte Neustadt
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung
- Natursteinfensterbänke
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
