Immobiliendetails

Gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses!

Bahnhofstraße 10
39164 Wanzleben
ImmoNrmm0800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage2. OG
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Eckdusche, Eckbadewanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage2. OG
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Eckdusche, Eckbadewanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines mit 4 Parteien belegten Hauses im Zentrum Wanzlebens; eine Büroeinheit, die von der AOK genutzt wird, sowie drei Mietwohnungen.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem modernen Badezimmer mit Echtglas-Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch ausgestattet, einem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer und einem kleinen Kinder-/ Arbeitszimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich zusätzlich in der Wohnung.
Im Hinterhof befinden sich Parkplätze zu jeder Wohnung und 3 ca. gleich große Gartenanteile von 150 m² zur jeweiligen Nutzung. (im Mietpreis enthalten)
Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein eigener Lagerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2024
Endenergieverbrauch: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1929
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2016
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch130,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1929
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Wanzleben ist eine kleine Stadt in der Börde mit ca. 14.000 Einwohner. Sie befindet sich süd-westlich von Magdeburg. Die Burg Wanzleben ist im Umkreis bekannt und bei einem Besuch erwartet Sie ein tolles Restaurant mit leckeren Speisen. Einkaufsmöglichkeiten sind von diesem Objekt aus fußläufig zu erreichen (Edeka und Aldi). Auch für die schulische Ausbildung der Kinder ist in Wanzleben gesorgt. Direkt in der Stadt befindet sich das Börde-Gymnasium, eine Sekundarschule und eine Grundschule. Auch einen Hausarzt finden Sie in der Kleinstadt. Um nach Magdeburg zu gelangen, braucht es eine 20 minütige Autofahrt, aber auch mit dem Bus oder dem Zug ist die nächstgrößere Stadt zu erreichen.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~1-2 Stellplätze

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Bad mit Fenster
~Küche
~Zimmer 1
~Zimmer 2
~Zimmer 3
~Abstellraum
~Balkon/ Loggia
~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung / Gas
~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~Laminat
~Dusche
~Balkon
~ca. 150 qm privaten Gartenanteil
~Keller
~Gemeinschaftskeller zum Wäschetrocknen
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL möglich
Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Impressum
immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Str. 27

39108 Magdeburg
Tel: 0391 584 696 90
Fax: 0391 584 696 91

E-Mail: info@immovario.de
Geschäftsführer:

Marcel Möhring
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Magdeburg

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

USt-ID-Nr.: DE324732010

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

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