Objektbeschreibung:Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern möglich.
Die nächsten Besichtigungen sind an folgenden Tagen und Zeiten möglich;
- Montag, 04.05.2026, 17:00 – 18:30 Uhr
- Freitag, 08.05.2026, 15:00 – 16:30 Uhr
- Montag, 11.05.2026, 17:00 – 18:30 Uhr
- Montag, 18.05.2026, 17:00 – 18:30 Uhr
---
Diese kleine, aber hübsche 2-Raum Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in der Altstadt von Magdeburg. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung ganz bequem, ohne lästiges Treppensteigen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon zum Innenhof ist über das Wohnzimmer erreichbar, wo man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Jetzt fehlen nur noch Sie! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
---
Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 11.11.2028 Endenergieverbrauch: 92.20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2005 Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Klasse: C
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
11.11.2028
Baujahr (Anlagentechnik)
2005
wesentlicher Energieträger
Erdgas H
Lage:Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Anmietung eines Stellplatzes in der Bahnhofstraße möglich (50€/mtl.)
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
