Immobiliendetails

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 130m² Wohnfläche im Sülzetal!


39171 Sülzetal
ImmoNrmm0790
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnflächeca. 130,00 m²
Grundstücksgrößeca. 533,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis340.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Etagenzahl1
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Vinyl (Klick)
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv
ImmoNrmm0790
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnflächeca. 130,00 m²
Grundstücksgrößeca. 533,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis340.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Etagenzahl1
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Vinyl (Klick)
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Der im Jahr 2017 errichtete Bungalow könnte Ihr neues Zuhause sein! Mit einer Fläche von 130 Quadratmetern befinden sich in dem Haus eine offene Küche mit Wohnraum, ein großer Flur, ein Badezimmer, ein Gästebad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer bzw. Hobbyraum. Ein Highlight des Hauses ist der Indoorpool, welcher im Haus liegt. Dieser befindet sich allerdings noch im Rohbauzustand und muss noch ausgebaut werden. Ein Angebot für den Pool liegt bereits vor. Alternativ kann der Raum auch umgenutzt werden. Zudem muss im Haus neu gemalert und tapeziert werden, da der Hund seine Spuren hinterlassen hat.

Die Küche ist sehr hochwertig und mit elektrischen Geräten von Bosch ausgestattet. Die Luft-Wärme-Pumpe und die dreifach verglasten Fenster tragen zur Nachhaltigkeit des Hauses bei. Die Nebenkosten sind aus diesen Gründen minimal.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2031
Endenergiebedarf: 53.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.11.2031
Endenergiebedarf53,91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2017
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Osterweddingen ist ein Dorf in der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde. Mit einer Entfernung von 15-20 Minuten Fahrzeit bis ins Magdeburger Stadtzentrum kann man von einer Randlage des Örtchen sprechen. In Osterweddingen befinden sich zwei Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, ein Kindergarten und eine Grundschule, sodass man für die alltäglichen Bedürfnisse keine weiten Strecken zurücklegen muss. Auch eine Hausärztin ist im Dorf aufzufinden. Wenn man auf das Auto verzichtet, bieten Bus und Bahn, welche unweit entfernt sind, mögliche Alternativen.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:

EG:
~Flur
~Schlafzimmer
~Badezimmer
~Gästezimmer
~Gästebad
~Hobbyraum/Kinderzimmer
~überdachter Pool/ Wellnessbereich

Eigenschaften/ Ausstattung:
~Luft-Wärme-Pumpe
~Einbauküche
~Fliesen
~Klick-Vinyl
~Bad mit Wanne
~Bad mit Dusche
~Terrasse
~Garten
~Indoor-Pool in Vorbereitung
~Dachboden
Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Impressum
immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Str. 27

39108 Magdeburg
Tel: 0391 584 696 90
Fax: 0391 584 696 91

E-Mail: info@immovario.de
Geschäftsführer:

Marcel Möhring
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Magdeburg

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

USt-ID-Nr.: DE324732010

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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