Kleines Einfamilienhaus in Dodendorf mit großem Grundstück!
39171 Sülzetal / Dodendorf
| ImmoNr | mm0759 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 999 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0759 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 999 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Dieses Objekt sucht eine kleine Familie, welche dem Stadtleben entfliehen möchte. In einer ruhigen Seitenstraße können Sie hier das Landleben genießen. Das Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 120 qm wurde in den 1950-ern errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, die Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes und ein kleineres Schlafzimmer. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlich Platz. Das Grundstück umfasst knapp 1000 qm und eröffnet dem Besitzer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Am Haus gibt es eine kleine Garage, eine überdachte Terrasse und einen Werkstattraum. 2011 wurde das Dach saniert und vollständig gedämmt. Die Heizung wurde 2015 erneuert und die Elektrik teilweise erneuert. Das Grundstück bekam in den letzten Jahren weniger Pflege, als es gebraucht hätte, weshalb einiges am Haus und auf dem Grundstück vor dem Einzug renoviert werden muss.
Die Elektrik wurde nur im Keller erneuert, weshalb im Erdgeschoss und im Dachgeschoss alles ausgetauscht werden muss. Auch der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf, welche beseitigt werden müsste. Da das Haus in die Jahre gekommen ist, sollten auch die einzelnen Zimmer saniert werden. Im Haus befindet sich lediglich ein kleines Bad, welches man umbauen, aber nicht erweitern kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2031
Endenergieverbrauch: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt liegt in dem kleinen Dörfchen Dodendorf. Hier haben Sie trotz Nähe zur B71 und zur A14 absolute Ruhe. Dodendorf hat eine dörfliche Struktur bewahrt. Stress und Hektik scheinen hier kein Thema zu sein. Und doch sind Sie nur ca. 8 km vom Stadtzentrum Magdeburgs entfernt. Auch ein Kindergarten ist vorhanden... und wo gibt es noch einen richtigen Landbäcker ? Das nächste Lebensmittelgeschäft befindet sich nur 4 km entfernt. Dodendorf verfügt über einen Bahnhof und über einen Autobahnanschluss. Die Bundesstraße 71 führt nach Magdeburg und Halle.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
~1 Garage auf Grundstück
Raumaufteilung gemäß Erdgeschoss:
~Flur
~Bad
~Küche
~Esszimmer
~Wohnzimmer
Raumaufteilung gemäß Obergeschoss:
~Zimmer 1
~Zimmer 2
~Flur
Eigenschaften / Ausstattung:
~Einbauküche
~Zentralheizung / Gas
~Fliesen
~Laminat
~Teppichboden
~Badewanne
~Dusche
~Überdachte Terrasse
~Keller
~Werkstatt
~Garage
Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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