Ideal für Singles! Schönes, helles 1-Zimmer Apartment mit Wannenbad in Stadtfeld-Ost!

Matthissonstraße 7a
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm0694
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	3
Wohnfläche	33 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	247 €
Nebenkosten	89 €
Warmmiete	336 €
Kaution	494 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Wanne
Boden	Laminat, Fliesen

ImmoNr	mm0694
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	3
Wohnfläche	33 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	247 €
Nebenkosten	89 €
Warmmiete	336 €
Kaution	494 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Wanne
Boden	Laminat, Fliesen

Objektbeschreibung: Diese tolle 1-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3.Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost, welches über einen Fahrstuhl verfügt. Der Wohnraum ist mit schönem Laminat ausgestattet, Küche und Flur mit Fliesen. Das modern geflieste, innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. Im Badezimmer und im Flur sind bereits Deckenspots verbaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Das im Jahr 2014 kernsanierte, fünfstöckige Wohngebäude verfügt über 35 Wohneinheiten, die über zwei Hauseingänge im Innenhof zu erreichen sind.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2026
Endenergiebedarf: 95.03 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1974
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.05.2026
Endenergiebedarf	95,03 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Balkon
- Wohn-/Schlafbereich

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung
- Laminat im Wohnraum
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Deckenspots in Flur und Badezimmer
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL über MDCC möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.