Objektbeschreibung:Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitbaus, bestehend aus 3 Zimmern und mit Blick auf den Magdeburger Nordpark.
Durch die Höhe im Gebäude bietet die Wohnung sehr helle Wohnräume. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss.
Interessant für Kapitalanleger!
Der jetzige Mieter wohnt bereits seit 20 Jahren in der Wohnung. Die Miete wurde nie angepasst, sodass dort noch Luft nach oben besteht.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 21.06.2028 Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E
Baujahr
1900
Jahr der letzten Modernisierung
1995
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
21.06.2028
Baujahr (Anlagentechnik)
1900
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg
USt-ID-Nr.: DE218943899
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