Repräsentative & stilvolle Büro- oder Praxisfläche mit Dachterrasse in einem der schönsten Gründerzeitbauten!
39104 Magdeburg, Altstadt
| ImmoNr | mm0655 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1900 |
| Etage | 4 & 5 |
| Wohnfläche | ca. 208,14 m² |
| Nutzfläche | ca. 229,62 m² |
| Bürofläche | ca. 229,62 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | ca. 229,62 m² |
| Kaltmiete | 2.000,00 € |
| Nebenkosten | 400,00 € |
| Warmmiete | 2.400,00 € |
| Außen-Provision | 1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter! |
| Kaution | 4.000,00€ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Bidet, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Boden | Laminat |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0655 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1900 |
| Etage | 4 & 5 |
| Wohnfläche | ca. 208,14 m² |
| Nutzfläche | ca. 229,62 m² |
| Bürofläche | ca. 229,62 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | ca. 229,62 m² |
| Kaltmiete | 2.000,00 € |
| Nebenkosten | 400,00 € |
| Warmmiete | 2.400,00 € |
| Außen-Provision | 1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter! |
| Kaution | 4.000,00€ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Fenster, Bidet, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Boden | Laminat |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Hier haben wir etwas ganz Besonderes, das es so wohl nur einmal in Magdeburg gibt (!): eine wunderschöne Maisonette-Büro-Einheit mit imposanten Deckenverzierungen, offenen Wohnbereichen, einer Dachterrasse mit ca. 43 m² Fläche, Einbauküche, und und und..
Die angebotene Bürofläche oder Praxiseinheit kann auch als Wohnung genutzt werden.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut und 2014 komplett saniert. In ihm befinden hauptsächlich Gewerbeeinheiten; im 4. und 5. Obergeschoss die angebotene Büroeinheit.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus des Gebäudes wurden wunderschön detailreich gestaltet und erhalten.
Ihre neue Büroeinheit ist nicht nur in seinem Grundriss großzügig, sondern bietet durch die gut erhaltenen Flügeltüren und die detailreichen Stuckdecken einen angenehmen Altbaucharme und sehr helle Räume!
Die Fußböden wurden den Räumlichkeiten angepasst, teilweise mit Dielen und Laminat versehen, im Küchen- und Essbereich mit Fliesen.
Rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2024
Endenergiebedarf: 169.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 169.10 kWh/(m²*a)
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2024 |
| Endenergiebedarf | 169,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 169,1 kWh/(m²*a) |
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
~Stellplätze auf Anfrage
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
4. Etage:
~Diele
~Raum 1
~Küche mit EBK
~Raum 2
5. Etage:
~Raum 3
~Badezimmer
~Gäste-WC
~Raum 4
~Dachterrasse
Eigenschaften / Ausstattung:
~Einbauküche
~große Dachterrasse
~Zentralheizung
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL
Sonstiges: Impressum
Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg
Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
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