Objektbeschreibung:Hier haben Sie etwas ganz Besonderes! Hochwertige Büro- oder Atelierfläche in der Olvenstedter Straße zu vermieten!
Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre 2001 umfangreich saniert worden. Die repräsentative, denkmalgeschütze Fassade ist weitgehend erhalten geblieben und wurde durch den gläsernen Vorbau aufgewertet. Der Glasvorbau sorgt für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Alte Pracht trifft auf moderne Ausstattung.
Das Gebäude ist teilunterkellert und hat zwei Vollgeschosse. Im 2. Obergeschoss steht noch ein extra Raum, das Turmzimmer, als Galerie oder Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Die große Bürofläche im Erdgeschoss ist über zwei Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 81,62 m². 23 m² Lagerfläche stehen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Die Fläche wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, enthält ein WC und eine Teeküche.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es eine Gesamtfläche von ca. 103,89 m². Auch hier stehen zusätzlich ca. 20 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Da das Gebäude über ein Treppenhaus verfügt, ist es im OG nicht barrierefrei. Im EG ist zu prüfen, ob die Türen breit genug wären, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.
Die einzelnen Büroflächen sind komplett oder teilweise anmietbar; jeweils das Erdgeschoss oder/und die beiden Flächen im 1. und 2. OG. Die im Exposé verwendeten Preise beziehen sich auf das ganze Gebäude.
Lage:Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg ( Stadtfeld-Ost) an einem ruhigen Hinterhof der Olvenstedter Straße 11. Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es fußläufig auch nur wenige Minuten. PKW-Stellplätze können im Hinterhof angemietet werden.
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Ausstattung:PKW- Parkmöglichkeit:
~ öffentlicher Parkraum
~ Stellplätze verfügbar_35€ netto pro SP (Menge auf Anfrage)
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
