Lichtdurchflutete 3-Raum Wohnung mit Wintergarten, Badewanne und Abstellraum. Stellplatz möglich!

Helmstedter Straße 11a
39112 Magdeburg / Sudenburg

360°

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ImmoNr	mm0619
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 61,12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	420,00 €
Nebenkosten	170,00 €
Warmmiete	590,00 €
Kaution	840 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Wintergarten	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)

ImmoNr	mm0619
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 61,12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	420,00 €
Nebenkosten	170,00 €
Warmmiete	590,00 €
Kaution	840 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Wintergarten	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)

Objektbeschreibung: Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, einen beheizbaren Wintergarten, ein innen liegendes Bad mit Wanne sowie zwei weitere ca. 10m² große Räume, welche individuell genutzt werden können, z.B. als Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung sorgt und ein separater Raum auf dem Dachboden zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2023
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	30.10.2023
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen.
Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- offener Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- Bad
- Abstellraum
- Wintergarten
- Abstellraum

Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Laminat, Fliesen
- Badewanne
- Dachboden
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Auf Wunsch Stellplatz für 35€/mtl. möglich

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.