Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- & Kochbereich, Wannenbad, Abstellraum und Balkon!

Helmstedter Strasse 11 A
39112 Magdeburg

360°

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ImmoNr	mm0370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1994
Etage	3
Regionaler Zusatz	Sudenburg
Wohnfläche	ca. 57,72 m²
Nutzfläche	ca. 57,72 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	450,00 €
Nebenkosten	140,00 €
Warmmiete	590,00 €
Kaution	900 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1994
Etage	3
Regionaler Zusatz	Sudenburg
Wohnfläche	ca. 57,72 m²
Nutzfläche	ca. 57,72 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	450,00 €
Nebenkosten	140,00 €
Warmmiete	590,00 €
Kaution	900 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet zwei kleinere Räume ähnlicher Größe und einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Abstellraum sowie eine Balkon in östlicher Ausrichtung. Die Wohnung wird frisch gemalert übergeben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2026
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Klasse: D

Baujahr (Anlagentechnik)	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.10.2026
Baujahr	1994
wesentlicher Energieträger	Erdgas H

Lage: Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Abstellraum
- offener Wohn- und Kochbereich
- Balkon
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2

Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat
- Badewanne
- Dachboden
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.